Торговая площадь, 68 м2, в аренду в Липецке, улица Ленина, 174

Сдаётся помещение 68м2 в торговом центре площадью 1200м2.(Также, в этом же торговом центре, сдается торговая площадь для якорного арендатора - 840м2. Назначение: Торговля товарами для дома, дачи, огорода; строительные материалы, бытовая химия).Назначение помещения 68м2:Торговля продовольственными/непродовольственными товарами,предприятие общепита, оказание услуг населению.Отдельный вход с улицы. Полы — шлифованные промышленные полы с железнением, покрыты лаком серого цвета. Водоснабжение и канализация заведены на арендуемую площадь. Электрическая мощность — 380V/6kW. Отопление центральное от собственной котельной.Локальное размещение магазина — это Выезд из города Липецк — автодорога Липецк-Мичуринск.Магазин находится в районе Сселки при выезде из г. Липецка на основной проездной дороге.Локация позволяет удобно совершать покупки жителям района Сселки и всем участникам дорожного движения (жителям соседних посёлков), следующим в соседние населённые пунктыпо двум направлениям: г. Мичуринск и крупное село Плеханово.Магазин расположен на Т-образном перекрестке, что является удобной транспортной развязкой для подъезда к магазину как при движении в город, так и при движении из города.Кроме того, соседний магазин универсам «Пятёрочка» работает более 3 лет (с мая 2017 года) и уже сформировал трафик покупателей. Они автоматически могут стать вашими потенциальными клиентами, которые сразу, в первый месяц работы, позволят выйти по выручке выше точки безубыточности.Трафик покупателей формируется не только за счет жителей района Сселки, но и за счет того, что по дороге через магазин едут жители соседних поселков и деревень.Сдача объекта в эксплуатацию ноябрь 2020 года.