Торговая площадь, 384.8 м2, в аренду в Липецке, улица М.И. Неделина, 3

В  центpe гоpода Липецка сдаётcя зданиe общей площaдью 365 кв.м. (пeрвый этaж - 194 кв.м., вторoй этaж - 170 кв.м.) идeaльнoе под офисы, pозничную тopговлю продовoльcтвeнными и не продoвольcтвенными товаpами  а также завeдeниe общеcтвeннoгo питaния (кaфе или pеcтoрaн - в зaведeниe имеeтcя 14 вытяжек).

Taкже еcть возможнoсть cдaть часть здания - 1 или 2 этаж отдельно - у каждого этажа имеется автономный вход!
1 этаж - 205 кв.м.
2 этаж - 180 кв.м.

Помещение с хорошим косметическим ремонтом, состояние - «заезжай и работай!»

Здание строилось с использованием современных строительных материалов, объёмные витирины, свободная планировка, высокие потолки (от 4м до 6м). Здание оснащено современными инженерными системами. Своя газовая котельная, мощность котлов 80 кВт, наличие водяных тёплых полов, станция очистки а также возможность размещения наружной рекламы.

Автопарковка на 12 мест. Помещение с отдельными входными группами, расположенно по ул. Неделина на персечении с ул. Фрунзе. Улица Неделина является одной из основных транспортных магистралей города Липецка с интенсивным автомобильным трафиком.

В настоящий момент в округе ведётся активное строительство 3-х крупных жилых комплексов с разной степенью застройки. Объект хорошо виден со стороны проезжей части - первая линия, наличие парковки. Рядом пешеходный переход. В 100 метрах от здания расположена остановка общественного транспорта.

Последние 3 года, помещение сдавалась в аренду, известной торговой сети под розничную торговлю мебели, но в связи с расширением, арендаторы вынуждены переехать(срок аренды заканчился 31.03.2025г) в другое помещение, так как данной площади уже не хватает!

В шаговой доступности комплесы создающие высокий автомобильный и пешеходный трафик: ТРЦ "L'СИТИ" (800м), Петровский рынок (500м), гипермаркет "ЛЕНТА" (500м) ГИБДД (800м)

На фотографиях Вы можете увидеть помещение с арендаторами и до заезда арендаторов (для полного понимания, планировки и площадей и т.д.) на данный момент помещение полностью пустое!

Просьба риэлторов не беспокоить! С реальными арендаторами готовы на адекватный диалог по стоимости и сделке!