3-этажный дом, 150 м2, на продажу в Липецке, улица Маяковского, 84А

Этот дом - качественная основа для финальной отделки 
 
Собственником продается дом общей площадью 150 кв. м. для финальной отделки: 
- Дом имеет два независимых входа в цокольный этаж и на 1 этаж. 

- Все инженерные коммуникации (трехфазное электроснабжение, водопровод, водоотведение, газоснабжение) сданы в эксплуатацию. 

- Фундамент и цоколь выполнены в виде монолита (цемент марки 400) с толщиной бетонной подушки 50 см и толщиной стен 40 см. Высота цоколя - 300 см. Цоколь утеплен пенополистиролом и обложен силикатным кирпичом. Цоколь полностью гидроизодирован. Пол - сухая стяжка под напольную плитку. По всему периметру - теплый пол (от отопления). Сделана разводка под воду и канализацию, т.е. может быть полностью отдельным жилым помещением. 

- 1 и 2 этажи - толщина стен - 50 см (пеноблок+утеплитель+отделочный кирпич). Высота потолков - 280 см. Пол - сухая стяжка под финальное напольное покрытие. На первом этаже по всему периметру - теплый пол от отопления, на втором этаже теплый пол в ванной комнате. 

- Мансардный этаж с фасадными окнами и встроенными в скаты крыши смотровыми окнами. 

- Окна энергосберегающие, шумоизоляционные, ламинированные с дорогой фурнитурой. 

- Отопление с открытой системой. За счёт двух контуров теплых полов на цокольном и первом этажах предусмотрена существенная экономия газа, расширительный бак установлен на мансардном этаже. 

- На участке плодоносящие яблони, вишни, груша, малина, крыжовник, сортовой виноград. 

- Бак для полива на 12 кубометров воды. 

- Дом расположен в престижном районе города. Рядом Нижний парк и река Воронеж. 
Парк и прибрежная зона реконструируются в соответствии с генпланом развития города и недвижимость в этом районе растет в цене. 

- Документы для продажи полностью готовы. 

- Подходит под ипотеку и маткапитал. 

Необычные особенности дома: 
- Из окон второго этажа видны Христорождественский собор и Христорождественская церковь. 
- Дом строился для себя, поэтому на стройматериалах не экономили. Лучше посмотреть, влюбиться и купить.

Продается в связи с переездом в другой город. 

Небольшой торг уместен.