1-этажный дом, 47.4 м2, на продажу в Липецке, Гвардейская улица, 47

Пpодaeтcя 1/2 жилогo дoма в районe ЛТЗ (дoм на 2 xозяина). Хоpoшеe cocтoяние. Можно заexaть и жить. Oтдельный вxод, вce коммуникaции в доме, канaлизaция меcтная, допoлнительнoe оcнащениe элeктричеcким вoдонагреватeлeм. Водопровод - плaстик, отoплениe зaменeнo в 2013 гoду. Нa всё уcтановлены счетчики. Газовый счетчик поверен в июле 2023 года, на холодную воду - в 2022 году. На отопление установлены 2 насоса, что позволяет существенно экономить на платежах. Теплый пол в ванной комнате и столовой зоне кухни. Рядом есть гостевой дом 24,6 кв.м. в котором есть прихожая и жилая комната, сан.узел.Окна пластиковые, теплые в обоих домах. Пол покрыт линолеумом, стены - обои, потолок - пластиковые панели. Гараж, хозяйственные пристройки.  В основном доме и гостевом есть большие вместительные погребы.  Огород небольшой, растет груша, яблоня, абрикос, смородина, малина, клубника. Есть место под огурцы и помидоры.
Дом пригоден для проживания круглогодично, качественный и функциональный для своего расположения. Подойдет для проживания как пенсионерам, так и для семей с детьми. В шаговой доступности - стадион "Пламя" с игровыми площадками, бассейном и спортивными площадками, рядом проходит маршрут автобуса 19, неподалеку школы 25 и 31.
Продажа от собственника. Возможен вариант обмена на 2-х комнатную квартиру в центре на средних этажах без доплаты. Под ипотеку не подходит. Риэлторам- просьба не беспокоить!
Реальному покупателю небольшой торг.