Описание
Продается уютный дом площадью 98 квадратных метров с полностью завершенным ремонтом и всеми необходимыми коммуникациями. Дом выполнен в современном стиле с качественной отделкой и продуманной планировкой, что обеспечивает максимальный комфорт для проживания.
В стоимость входит:
Земельный участок 12 соток с коммуникациями
Дом с ремонтом под ключ с внутренней и внешней отделкой (с мебелью без техники)
Входная утепленная дверь с терморазрывом.
Отмостка по периметру дома.
Машино-место.
Веранда с навесом
Участки с лесным массивом
Коммуникации:
Газовое и электрическое отопление
Канализация - септик
Водоснабжение - собственная скважина и центральное водоснабжение
Электричество 15 кВт
Планировка включает в себя:
Кухня-гостиная
1 мастер-спальная со своей гардеробной и санузлом(с ванной)
1 детская
1 свободная комната, которую можно использовать под: кабинет, 2-ю детскую или гостевую спальню
Входная группа
Котельная совмещенная с прачечной
Душевая и санузел
Гардеробная
Веранда
Техническая информация по проекту "Дом 98"
Проект разработан компанией с допуском СРО
Строительство осуществляется в соответствие с градостроительным кодексом РФ, Федеральными законами (ФЗ), строительными правилами (СП) и ГОСТ.
Строительный контроль осуществляется специалистом из НОСТРОЙ (национальный реестр специалистов в области строительства )
Идентификационный номер C-48-269851
Были проведены
Геодезические работы лицензированный организацией.
На участке, по данным ЕГРН, производился вынос границ на местность. Таким образом мы обезопасили себя от конфликтов с соседями, не попали постройкой на чужую территорию, выдержали противопожарные нормы и нормы отступов от городских сетей регламентированные Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом РФ № 123-ФЗ, и СП 42.13330.2016 «Градостроительство».
Также на участке были проведены Инженерно-геологические исследования (ИГИ) специализированной организацией имеющей лицензию. Исследования необходимы для определения послойного состава грунта, исходя из состава было выбрано оптимальное конструктивное решение. Так как на данном участке в песках присутствуют локально распространенные линзы воды малой обильности, было принято решение о типе фундамента монолитная плита. Линза воды (это не грунтовые воды) нестабильна и может переместиться под давлением здания, из-за чего в грунте образовываются пустоты и любой другой вид фундамента недопустим, так как при уходе линзы происходит деформация грунта, следовательно деформация основания фундамента и трещины в стенах. Конструкция монолитной плиты равномерно распределяет нагрузку на грунт и осадка так же происходит равномерно именно поэтому в данной ситуации было принято такое конструктивное решение.
Инфрaструктуpa посёлка:
Продуктовые магазины (пятерочка 2шт, магнит, магнит косметик), пекарня, кофейня, кондитерская, сетевые алкомаркеты, Wildberries, OZON, аптека в 5 минутах
Детский сад в 5 минутах
Школа в 5 минутах
Спортивно оздоровительный комплекс (на стадии строительства) в 3 минутах
Асфальтированные дороги
Остановки общественного транспорта
Поликлиника
В стоимость не входит, но можно заказать отдельно:
Оформление участка, ландшафтный дизайн
Баня
Забор
Зона барбекю
Теплый бассейн
Гостевой домик
✅ Дом можно купить с помощью:
Ипотеки (Помощь с одобрением)
Наличный расчет
Безналичный расчет
Также возможно строительство дома на вашем участке.
