Описание
Новый жилой дом с выполненной черновой отделкой и разведенными по дому коммуникациями в г. Липецке.
Располагается дом в городской черте перед с. Ситовка на стороне реки Воронеж в СНТ "Речное" на первой линии от лесопосадок. Перед домом только лиственные деревья с белками и птицами. Улица преобразуется в жилую застройку с домами для постоянного проживания и в настоящий момент происходит ее дальнейшее благоустройство. Рядом уже живут счастливые семьи в собственных домах. Проводится уличное освещение, дороги отсыпаны, по линии проведен интернет и телевидение Ростелеком.
Пешая 3 минутная доступность до остановки городского общественного транспора, продуктового магазина "Пятёрочка", аптеки, иных объектов, реки Воронеж.
При необходимости можно разделить спальни на втором этаже увеличив их общее количество в доме.
Коммуникации:
-холодное водоснабжение - от артезианской скважины (глубина 55 метров);
-горячее водоснабжение - установлен водонагреватель Ariston ABS 80 литров;
-канализация - выгребная яма из 4 ж/б колец;
-электричество городское "Россети" - 15 кВт (380 Вт) (с целью экономии на отоплении, переведено на максимально льготный тариф!). Несмотря на это, любителям газа, на данный момент уже решен вопрос по его проведению в садоводство, можно уже подавать заявку в Липецкгоргаз.
Для удобства на улицу выведены незамерзающий кран холодного водоснабжения и электричество (розетка и доп освещение).
Конструктив дома:
Фундамент - буронабивные сваи (d-400 мм) с ростверком (500 мм на 800 мм), обратная засыпка песком с трамбовкой, черновая стяжка с гидроизоляцией, утеплитель 50 мм, теплые полы, чистовая стяжка с фиброволокном.
Стены внешние - газоблок Хебель толщиной 375 мм на клей, вентилируемый зазор 50мм, облицовочный керамический полуторный кирпич 120 мм. Внутрение перегородки силикатный кирпич, газоблок Хебель толщиной 150 и 250 мм на клей. Ж/б армопояса на каждом уровне. Перекрытия между 1 и 2 этажем - ж/б плиты перекрытия.
Кровля двускатная - пароизоляция Изоспан, утеплитель 200 мм (два по 100 мм), мембрана гидро ветрозащита Изоспан AQ, металлочерепица 0,5 мм цвет серый матовый производства НЛМК.
Остекление - REHAU Grazio 70 мм с энергосберегающим мультифункциональным стеклопакетом и фурнитурой Roto.
Высота первого этажа - 3 метра, второго - 2,8 метра.
Выполненные отделочные работы:
Стяжка пола (черновая и чистовая), ровные стены оштукатурены и отшпаклеваны, разводка горячего и холодного водоснабжения, канализации и электричества по дому, функционирующее электрическое отопление по льготному тарифу с установкой электрокотла на 14 кВт, радиаторов и теплого пола.
Каркас металлической лестницы на второй этаж, с временными ступенями из экологичной фанеры.
Входная уличная металлическая дверь с тепловым контуром.
На участке имеется кирпичное строение, которое идеально реконструируется в баню или в иное здание хозяйственного назначения.
Продажа от собственника, юридически чистый объект!
Возможно использование кредитных средств, материнского капитала, сертификата, иные варианты.
