1-этажный дом, 93.1 м2, на продажу в Липецке, улица Гоголя, 19

Наше предложение — это возможность приобрести землю в элитном районе с полной инфраструктурой и транспортной доступностью.

Главная ценность объекта — не существующая постройка, а его уникальное расположение и земельный участок.

Объект расположен фактически на Проспекте Победы — главной артерии города, с прямым выездом на проспект. Это одна из самых престижных локаций Липецка.

В шаговой доступности есть всё необходимое:

- Для образования: школа 72, школа 64, школа 2, школа 45, школа 1, школа 17, детские сады;
- Для культурного и активного отдыха: Липецкий академический театр драмы имени Л.Н. Толстого, Нижний парк;
- Для покупок: Центральный рынок на площади Победы, ТЦ Европа, ТЦ Малибу, магазины и аптеки;
- Для удобства: остановка общественного транспорта, прямой выезд на Проспект Победы.

Участок 6 соток в центре города — это редкий формат.
Земля правильной формы позволяет реализовать различные сценарии:
- Строительство современного коттеджа с ландшафтным дизайном и гаражом;
- Реконструкция существующего дома с сохранением исторического облика;
- Коммерческое использование (при согласовании с администрацией).

Все центральные коммуникации уже подведены: газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация.

Земля в центре города — это актив, который всегда растет в цене.