2-этажный дом, 160 м2, на продажу в Липецке, СНТ Металлург-2, 97

Арт. 143261573 Предлагается к продаже уютный 2-этажный дом (ИЖС) на участке 12 соток в СНТ "Металлург-2" 
Продаётся (либо меняется на квартиру в черте города) стильный, качественный дом, построенный "для себя" в живописном и экологически чистом месте. Статус ИЖС — возможна официальная прописка! Отличный вариант для тех, кто ценит загородный комфорт со всеми благами цивилизации.

Конструктив и надежность дома
Дом построен на совесть, сухой и очень энергоэффективный (в нем прохладно летом и тепло зимой):
Материал: Высушенный в специальных камерах и обработанный брус.
Обшивка: Влагостойкие плиты OSB (производства Канады), фасад облицован стильным блок-хаусом.
Архитектурная фишка: Два красивых эркера, которые придают дому современный вид и увеличивают внутреннее пространство.

 Планировка и готовность комнат
1-й этаж (полностью готов к проживанию): Уютная гостиная, изолированная спальня, просторная кухня, совмещенный санузел с оборудованной канализацией (снаружи установлены ямы-септики).
2-й этаж (полноценный, потолки 3 метра!): Свободная планировка, требует финишной отделки по вашему вкусу. Большой плюс — для ремонта остаются готовые стройматериалы!
Чердак: Под крышей есть дополнительное вместительное чердачное помещение.

 Коммунальные удобства и экономия
Отопление на выбор: Пристроена отдельная котельная. Вы можете отапливать дом как печью, так и электричеством, что позволяет существенно экономить на коммунальных платежах.
Газификация: Документы на проведение газа уже приняты к оформлению.
Водоснабжение: Централизованное (городская вода). Оформлена законная подводка трубы к дому диаметром 100 мм. Установлен счетчик.
Электричество: Городское, подключено, установлен счетчик.
Связь: Установлено современное интернет-оборудование с Wi-Fi и мощным усилителем сигнала.

 Безопасность и благоустройство участка (12 соток)
Безопасность: По всему периметру участка установлено видеонаблюдение, а в самом доме — пожарно-охранная сигнализация.
На участке: Растут плодовые деревья, обустроен надежный вольер для собаки.
Окружение: Вокруг активно строятся новые дома, многие соседи проживают круглогодично.

Инфраструктура и транспортная доступность
Участок имеет максимально удачное расположение:
Транспорт: Отличная развязка, остановка рядом. Автобус ходит круглый год каждые 15 минут.
Магазины: В шаговой доступности продовольственные и строительные магазины.
Для семьи: Рядом находится детский сад, а для отдыха и рыбалки — красивый пруд.

 Условия сделки
Рассматриваем как прямую продажу, так и обмен на квартиру в черте города.