2-комнатная квартира, 41.6 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Липецке, Ленинградская улица, 8

переделанная в трех-комнатную! По документам третья комната узаконена, как подсобное помещение с окном, поэтому по факту жилое пространство больше. 
Есть балкон и подвал.
 Всё рядом, ДК с парковой зоной и детскими площадками, остановка со всеми тр.развязками , школы, сады, магазины и даже храм. 
Это центральная улица на ЛТЗ, никаких запахов от очистных , как на въезде в район не бывает. 
   Но требуется ремонт во всей квартире. Новые только: стеклопакеты, эл. счетчик, газовая колонка газовая плита. Оставляем два рабочих кондиционера и стопу качественного гипсокартона. 
  Цена 2450000 (хочется побыстрее продать, поэтому). 
  Никаких обременений нет. Все документы в порядке. Один взрослый собственник.