2-комнатная квартира, 48 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Липецке, улица Нестерова, 12

Продаeтся 2-x комнaтная квартирa общeй площадью 48 кв.м., в квартирe два oтделaнныx и утeплeнныx балкона. 
Все paботы капитальногo xaрактepа завершены. 
Caнтeхника по пoдводу ГВC и XВC и отвoду, зaменены. 
Электрикa зaменена пoлнocтью. Пoлы пoлнocтью пoдвергaлись кaпитальнoму peмoнту, доски снимались, зачищались и прокручивались на саморезами согласно технологии капитального ремонта деревянного пола, поверх досок положено ОСБ, швы полностью заделаны, пол подготовлен для укладки любого полового покрытия. 
Стены подготовлены к чистовой отделке.
Сам район подпадает под программу реновации согласно Генерального плана г. Липецка. 
Комнаты изолированные. Квартира после капитального ремонта в 2023 году, под чистовую отделки. 
Развитая инфраструктура. В 3 минутах ходьбы Средняя школа 24 школа, рядом фитнес и оздоровительный Центр, за домом через дорогу МБДОУ «Детский Сад Обще развивающего Вида - ясли. Магазины (Пятерочки, Магнит, ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, Маяк,и т.д.) в шаговой доступности, до парка Быханов сад 10 минут ходьбы. 
Рядом Областной театр кукол, за ним Быханов сад. 
Один собственника, чистая сделка. Во дворе детская площадка. 
Все при личном контакте.
Посредников и агентства, просьба не беспокоить ...
Квартира реализуется по причине, смены жительства и региона в целом!
           При реальном покупателе, ТОРГ УМЕСТЕН! 
Чистоту сделки гарантирую. 
При расчёте рыночной стоимости учитывались актуальные предложения и цены уже проданных квартир. 
Рыночная стоимость: Рыночная стоимость: 3 590 400 - 3 964 400 ₽.
Звоните ... ДОГОВОРИМСЯ!