4-комнатная квартира, 142.8 м2, этаж 6 / 10, на продажу в Липецке, улица М.И. Неделина, 30

О квартире:

Просторная 4-комнатная квартира площадью 142,8 м² на 6-м этаже 10-этажного кирпичного дома. 

Главный бонус — по документам БТИ квартиру можно разделить на две самостоятельные квартиры! Идеальный вариант для инвестиций, сдачи в аренду или проживания двух поколений под одной крышей.

Планировка:

Кухня-столовая-гостиная (совмещенное пространство)
3 обособленные спальни — полная изоляция для всех членов семьи
2 балкона, один из которых — полноценная комната
Дом 1995 года постройки, кирпичный — это значит тепло зимой и прохлада летом. Толстые стены обеспечивают отличную шумоизоляцию и сохраняют комфортный микроклимат. Центральное отопление и все коммуникации. Дом исправный, износ всего 16%.

Право собственности зарегистрировано 21.05.2025. Все документы в порядке.

Инфраструктура района (всё в шаговой доступности):

 Школы и сады: школы 15 и 61 им. М.И. Неделина, детский сад 113, гимназия 64.

 Магазины и ТЦ: гипермаркеты, супермаркеты, ТЦ На Неделина и Лента.

 Рынки: Центральный рынок (всего 262 м) и Петровский вещевой рынок.

 Зоны отдыха: благоустроенный бульвар Неделина с детскими и спортивными площадками, зонами тихого отдыха, амфитеатром и уличной библиотекой. Рядом Пушкинский сквер и площадь Победы.

 Транспорт: остановки Бульвар Неделина и Площадь Победы в 1 минуте ходьбы. Маршруты: автобусы 8, 17, 40, 40а, 106; маршрутки 302, 308, 317, 321 и многие другие.

Почему стоит выбрать эту квартиру:
 Уникальная площадь — 142,8 м²
 Официальная возможность разделить на 2 квартиры (есть документы БТИ)
 Кирпичный дом — тепло и тихо
 2 балкона, один — полноценная комната
 3 отдельные спальни + просторная гостиная
 Развитая инфраструктура рядом
 Отличная транспортная доступность

Отличный вариант для большой семьи или выгодного вложения!

 Звоните! Показ в любое удобное время!