Помещение свободного назначения, 423 м2, на продажу в Липецке, улица Зегеля

Продается помещение на цокольном этаже (есть окна) в центре города. В шаговой доступности магазин Перекресток, остановка общественного транспорта, Почта России, Соцзащита, Собор, парковая зона с фонтанами, гостиницы. Помещение состоит из 4 залов. Три санузла. Высота потолков от 2,6 м до 4,3 м. Новый дорогостоящий ремонт. Приточно - вытяжная вентиляция. Мощность электричества 100 кВт. Круглогодичная температура воздуха в помещении от +21 до + 25 градусов без использования отопления. Разгрузочная зона. Помещение арендуется с сентября 2019 года. Договор с арендаторами зарегистрирован. Лицензия на алкоголь. Доход от аренды в год составляет 11%. Окупаемость 9 лет.  Никаких дополнительных вложений! Арендатором заключены прямые договоры с коммунальными службами. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Транспортная развязка по всем направлениям города.