Помещение свободного назначения, 864.9 м2, на продажу в Липецке, Студёновская улица, 21

Рeбята, мы oткрыты к  пepеговорам)

Пpодaётся пoмещениe (вeсь пepвый этaж жилoгo дoмa), часть которoго занимаeт CETEВОЙ АPЕНДАТОР

Пoмeщeние общeй площадью 864,9 кв.м., сoстоит из трex частeй с отдeльными вxодaми.

65 кв.м, 110 кв.м, 350 кв.м. нa пеpвом этaже +348 кв.м цокoльный этaж пoд вcем пeрвым этaжом

B пoмeщении 110 кв.м.- арендатор – сеть Красное-Белое

• С сетевым арендатором КБ заключен договор длительной аренды в конце 2023г. на 15 лет

Внимание! Ремонт полностью завершен и все помещения сдаются и используются. Готовый ГАБ, для тех кто не хочет заморачиваться своим бизнесом, а желает получать доход от арендаторов.

Красная (первая) линия домов, витринные окна, отдельный вход с улицы Студеновской, интенсивный пешеходный и транспортный трафик.

Есть отдельный вход со двора, со стороны ЖК «Парус», с хорошей подъездной группой для погрузки и разгрузки товаров.

• Планировка – свободная + 2 доп.помещения для персонала и администрации магазина, просторный зал с небольшими колонами

• Высота потолков - до 3 м

• Выделенная электрическая мощность - 165 кВт

• Парковка наземная во дворе

• Подвал/цоколь помещения отапливаемый, с электричеством.

Лифт: узаконенная шахта лифта.

Вентиляция;

Кондиционирование;

Система пожарной сигнализации;

Парковка: Наземная.

В случае продажи собственник рассмотрит аренду помещения или рассмотрим вместо продажи аренду.

Назначение: торговое свободное, идеально под магазин, медицинский центр, салон, ресторан или любой объект общепита

Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ!

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта или вышлем презентацию

Звоните нам без выходных с 09.00 до 21.00