Производство, 10000 м2, на продажу в Липецке, железнодорожная станция Казинка, 28

Продаётся производственный комбинат с землёй, инфраструктурой ( вода, котельная, канализация, электроэнергия) состоящий из: 

- два холодильника;

- тепловой пункт;

- рыбный цех;

- безалкогольный цех;

- склады;

- офисы;

- молочный цех;

- мех. мастерская (ремонтное помещение)

- КПП;

- столовая

- транспорт обслуживающий комбинат.

1 ХОЛОДИЛЬНИК: 812м + 242м (цех фасовки) + 120м (офис на втором этаже).

- зарядное место для погрузчиков (гараж);

- оборудован рампой (для погрузки) до 4-ёх фур при единовременной погрузки или 8-10 газелей единовременно;

- диапозон температуры от 0 до -25 градусов;

- 5 камер (2 торцевые по 250м + 3 центральные по 80м);

- внутренний тамбур около 100 м;

- на втором этаже офис имеется сан узел;

- все холодильники сданы в аренду;

- высота потолков 8м.

2 ХОЛОДИЛЬНИК: 

- оборудован рампой (для погрузки) до 2-ух фур при единовременной погрузки или 6-8 газелей единовременно;

- 8 камер общей площадью 500м (4 торцевые + 4 центральные);

- два компрессорных зала - амиачные компрессора ( в 3 раза экономичнее, чем фрионновые)

- 40% - 50% свободные резервы по холоду;

- эти же компрессоры работают на два холодильника, на Молочный цех, и на Безалкогольный цех;

- высота потолков 4,5м

+ отдельное здание - ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ 235м (35м под тепло).

РЫБНЫЙ ЦЕХ + СКЛАД: площадь 615м (цех) 147м (склад);

- холодильники Биццер немецкие - 2 шт сплит сиситема;

- солельное отделение - чаны нержавеющие 2 шт на 4 тонны;

- каптильная камера - 6 шт. на каждую по 2 рамы;

- есть пути обеспечения технологий;

- разгрузка-погрузка 1 машина;

- подвальные помещения 200м - хранение хозяйства для производства;

- высота потолков 4,5 м;

- все центральные коммуникации присутствуют;

- оплата за коммунальные услуги по приборам учёта;

- около склада 6 вялок - для вяления рыбы и колбасы;

- административные помещения 2 комнаты;

- сан. узел, раздевалка, душ;

- варочное оборудование;

- столы для разделки рыбы.

БЕЗАЛКОГОЛЬНЫЙ ЦЕХ + СКЛАДЫ + ОФИСЫ + МАГАЗИН.

Б/а цех - 800м:

- оборудование для разлива в 1,5 литровую тару;

- политёр;

- под цехом подвалы - 400м - высота потолка 5м;

- фильтрационная установка для воды;

- есть арендаторы.

Склад - 326м:

- отапливаемый;

- стелажное оборудование;

- потолки 4,5 м;

- с воротами;

- разбит на несколько секторов.

Офисы - 400м:

- кондиционирование;

- мебелирован;

- женский и мужской сан. узел;

- пожарная и охранная сигнализация;

- серверная;

- оборудован кассой;

- телефоны и интернет;

- ремонт;

- на первом этаже магазин оборудованный холодильной витриной и оборудованием - 50м

МОЛОЧНЫЙ ЦЕХ - 2200м:

- полы наливные;

- на стенах плитка;

- пластиковые стеклопакеты;

- вентиляционная промышленная система, приточка + вытяжка;

- пар и холод для производства;

- канализации имеют гидрозатвор + нержавеющие трапы в полах;

- высота потолков 6м;

- оборудован пастеризованной охладительной установкой и гомогенизатором ( всё производство Италия);

- ёмкостное оборудование на 2,5 тонны - 1 шт; на 1 тонну - 2шт; всё оборудование нержавеющее с рубашками, со всеми клапанами + имеется сип мойка - всё автоматизировано;

- рампы с эстакадой;

- отделение приёмки цельного молока;

- есть арендатор.

ИНФРАСТРУКТУРА.

ВОДА:

- 3 глубинных скважины;

- 2 башни Ражнова;

- первичная водоочистка;

КОТЕЛЬНАЯ:

- 3 котла мощность 1,5 тонны в час каждый на газе;

- 60% резерв;

КАНАЛИЗАЦИЯ: 

- центральная ЛГЭК через КНС (канализационная насосная яма)

- на случай аварии имеется выгребная яма;

ЭЛЕКТРОЭНЕГРИЯ:

- 2 ТП (1ТП - 630 кВт + 430 кВТ; 2ТП - 430 кВт) итого 1490 кВт с возможностью расширения.

ТРАНСПОРТ обслуживающий предприятие.

Погрузчики - 4 шт:

- 2 электро (Тойота) и 1 дизель (1TCM) грузоподъёмность 1/5 тонны;

- погрузчик 5 тонный - отечественный;

- кран телескоп для внутренних нужд;

- асанизаторская машина для канализации - 1 шт;

- 2 трактора с ершом, с ковшом, с ёршом;

- газон с открытой платформой.

Оценка Сбербанка 196 млн.