Торговая площадь, 11000 м2, на продажу в Липецке

Торговый центр 11 000 м2 (недострой 40%) на земельном участке 2,2 Га Катукова ул., РАСПОЛОЖЕНИЕ Первая линия улицы Катукова Между гипермаркетом «Карусель» и Автосалоном «Фольксваген» ПАРАМЕТРЫ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА Площадь 11 000 м2 Арендная площадь 10 500 м2 Высота потолка 12 м Этажность 1 + 1 Возможность встройки 2 этажа + 5 500 м2 – предусмотрена проектом и заложена в строительстве ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Проект ТЦ площадью застройки 11 000 м2 Возможность увеличения до 16 500 - 22 000 м2 Параметры здания 84 х 72 м (фасад х глубина) Шаг колонн 12 х 12 м Высота потолка 8 – 12 м Кадастровый номер ЗУ 48:20:0043601:21274 Кадастровая стоимость 92 507 800 Градостроительная зона О-1 Разрешенное использование Для объектов общественно-делового значения Габариты участка Вдоль фасада 123 м Глубина 180 м Правильной прямоугольной формы Участок ровный МАТЕРИАЛ Металлоконструкции + сэндвич панели + мягкая кровля КОММУНИКАЦИИ Электричество 150 кВт – на время строительства + собственная подстанция на 630 кВт Теплоснабжение централизованное (Получены ТУ, оплачены по договорам) Канализация централизованная (Получены ТУ, оплачены по договорам) Водоснабжение централизованное (Получены ТУ, оплачены по договорам) Газ получены ТУ, среднее давление Стадия реализации проекта: 1. Фундамент 100% 2. Металлокаркас – 100 % построенный. Право на объект незавершенного строительства – 50% 1 этапа – 6 000 м2 (ориентировочный срок 30.09. – 10.10.2019 год) 3. Разрешение на строительство до 2021 года 4. Проект 5. Контракты с подрядными организациями на производство работ · Проект может быть построен до 100% и реализован. ДОКУМЕНТАЦИЯ · Разрешение на строительство до августа 2021 года · Полный пакет исходно-разрешительной документации