Торговая площадь, 365 м2, на продажу в Липецке, улица М.И. Неделина, 3

Прeдложeниe от COБСТВЕHНИKА!

В  центpe гopода Липeцкa пpoдaётся здание общей плoщадью 365 кв.м. (первый этaж - 194 кв.м., втopoй этaж - 170 кв.м.) идеальноe под офисы, розничную тоpгoвлю пpодовoльственными и не пpодoвoльственными товaрaми  а тaкжe завeдeние oбщеcтвeннoго питaния (кафe или pеcтoрaн - в заведение имеется 14 вытяжек).

Помещение с хорошим косметическим ремонтом, состояние - «заезжай и работай!»

Здание строилось с использованием современных строительных материалов, объёмные витирины, свободная планировка, высокие потолки (от 4м до 6м). Здание оснащено современными инженерными системами. Своя газовая котельная, мощность котлов 80 кВт, наличие водяных тёплых полов, станция очистки а также возможность размещения наружной рекламы.

Автопарковка на 12 мест. Помещение с отдельными входными группами, расположенно по ул. Неделина на персечении с ул. Фрунзе. Улица Неделина является одной из основных транспортных магистралей города Липецка с интенсивным автомобильным трафиком.

В настоящий момент в округе ведётся активное строительство 3-х крупных жилых комплексов с разной степенью застройки. Объект хорошо виден со стороны проезжей части - первая линия, наличие парковки. Рядом пешеходный переход. В 100 метрах от здания расположена остановка общественного транспорта.

Последние 3 года, помещение сдавалась в аренду, известной торговой сети под розничную торговлю мебели, но в связи с расширением, арендаторы вынуждены были переехать(срок аренды заканчился 15.04.2025г) в другое помещение, так как данной площади уже не хватало!

В шаговой доступности комплесы создающие высокий автомобильный и пешеходный трафик: ТРЦ "L'СИТИ" (800м), Петровский рынок (500м), гипермаркет "ЛЕНТА" (500м) ГИБДД (800м)

На фотографиях Вы можете увидеть помещение до 15.04.2025г и до заезда арендаторов (для полного понимания, планировки и площадей и т.д.)
Сейчас помещение пустое!

Просьба риэлторов не беспокоить!
С реальными покупателями готовы на адекватный диалог!