Участок в СНТ на продажу в Липецке

Продам садовый участок 5.28 соток(номер сада-2016б, 29 линия) , без домика. В собственности, документы - свидетельство, кадастровый паспорт, правоустанавливающие  документы, членская книжка без долгов и обременений. Можно использовать под строительство дома. С одной стороны сада живут круглогодично соседи 2016 А(фото 2 и 5- дом с синей крышей), с другой- пустующий сад 12 соток, который можно выкупить. Свет и вода круглогодично проходит по границе сада. Есть возможность подвести газ,  центральную воду (до трубопровода 260 м, подключение с ул. Садовой, а также 890 м.  с другой городской магистрали). В 3 мин. ходьбы три пруда, где можно искупаться и порыбачить, также в 5-10 мин. ходьбы посёлок 10 шахты с инфраструктурой( медпункт, магазины, клуб, общественная баня, автосервисы и многое другое, что необходимо для комфортной жизни человека). Можно узаконить 2 сотки, которые располагаются сбоку этого сада. Сад не обрабатывался с 2014 г. Есть плодовые деревья (в 2017 проводили обрезку). Сад удалён от оживленной Тамбовсой трассы.