Участок в СНТ на продажу в Липецке

Продается земельный участок 10 соток в СНТ «Желтые пески». Экологически чистое место, развитая инфраструктура, возможно проживание круглый год, в садоводстве есть свет, газ, вода (Коммуникации (свет, газ) расположены вдоль границы участка и готовы к подключению), супермаркет. Рядом лес, река огибает СНТ дугой, до неё 1,4 км* в одном направлении и 1,8 км* - в другом. На участке нет никаких построек. По периметру посажены плодовые деревья. В начале участка выросли сосны, которые можно оставить, а можно и убрать. Хорошие соседи. На линии есть проживающие круглый год. Задолженности по взносам нет. Все документы на продажу готовы. Есть возможность продажи и соседнего участка. Номер участка 18с, линия 9. Кадастровый номер 48:20:‎0021723:525. Рассмотрю ОБМЕН на авто.*Все расстояния указаны по прямой.