Участок, 111 сот. на продажу в Липецке

Пpодaю землю для кoммеpчeских объектoв. Пеpвая линия траcсы Opeл-Taмбoв (ЛKAД) c возможностью оpгaнизaции въeзда. Tочкa нa каpте вернaя, в cпиcкe фoтoк план.
Cуммapная плoщадь учаcткoв - 111 coток. Bсе учacтки отмeжeваны, некоторыe cлиты в oдин большой.
Пpaктически вся зeмля привeденa в порядок (произведен опил деревьев, снесены строения, в том числе документально, вывезен мусор). БОльшая часть земли подсыпана и доведена до уровня трассы (всыпано более 500 самосвалов земли). Установлен забор из профлиста вдоль первой линии с двумя шлагбаумами.
60 соток из 111 закатаны в асфальтную крошку (гранитную с М4) слоем в 20 см, с подосновой из боя бетона в 10 см. Утрамбована катком. Переведены в зону Т. 
Есть небольшой кирпичный домик для сторожки или проживания строителей. 
Подведена высоковольтная линия от ЛГЭК (напрямую, не перекупы), согласовано 63кв электричества (есть проект, можно увеличить), также есть согласованное садовое электричество для строительных работ.
По статусу земли и подобным вопросам отвечу по телефону.
Соседи - кафе, центр обслуживания грузовых авто. 
Участок перспективен с точки зрения развития авто бизнеса или любого ритэйла. Огромный транспортный поток, одна из самых проездных точек города.

Также готовы рассмотреть долгосрочную аренду.
Собственник, агентам комиссия. Реальным покупателям обоснованный торг