Участок под ИЖС, 26 сот. на продажу в Липецке, Р-119, 286-й километр

Экcклюзивнoе прeдложение!

Читайте объявлениe вниматeльно!

Oткpытa прoдажa пocлeднeй плoщaдки в данном местoположении - земeльнoго учаcтка, на активнo pазвивaющeйcя чacти теppитoрии снп "Mечта" г. Липeцкa нa пеpвой линии окpужнoго шocсе Оpёл -Тамбов (Р-119) c официальным съeздoм c фeдeрaльнoй трассы. 

Привлекательность земельного участка обусловленна:

- ПЕРВАЯ ЛИНИЯ вдоль трассы федерального назначения. 

- ОФИЦИАЛЬНЫЙ СЪЕЗД с трассы федерального назначения.

- очень хорошо просматриваются с трассы.

- высокий транспортный трафик. 

- рядом остановки общественного транспорта и пешеходный переход.

- одно из лучших мест на окружной трассы федерального значения Р-119 г. Липецка.

Месторасположение предоставляет возможность организовать ведение бизнеса в разных сферах: размещение придорожного комплекса, кафе, магазины продуктовые или промышленные, автозапчасти и сопутствующие товары, шиномонтаж, автосервис / СТО, автомойка, садовый или ландшафтный цент, продажа саженцев из питомника, строительные материалы, автостоянка / автопарковка, гостиница, хостел, отель, склады, автозаправочной станции АГЗС или иных вариантов использования. 

Соседние площадки активно застраиваются в т.ч. официальным дилером ПАО "КАМАЗ" уже построен АВТОСАЛОН/СТО по продаже и обслуживанию грузового автомобильного транспорта и спецтехники, автомойка, а в ближайшее время планируется освоение и благоустройство соседней территории. 

В связи с чем есть потребность в кафе, отель/хостел, магазины, иные сопутствующие товары и услуги!

Есть возможность подключения электричества от Россетей необходимой мощности, в процессе газификация территории снп " Мечта" (в 2025 году планируется подвод магистрального газа высокого давления с установкой ШРП).

По новому Генплану г. Липецка территория находиться в зоне Ж1.2, позволяющая застраивать различные объекты коммерческого назначения. 

Предлагаемый к продаже участок находиться в заросшем состоянии и не благоустроен. 

Фото в объявлении из интернета!

Без торга!