Описание
Код объекта: 2355307.
Удобное расположение и сразу комфорт
Адрес: Липецк, улица имени Семашко, 9. Двухкомнатная квартира 41 м² на втором этаже пятиэтажного панельного дома 1970 года — компактное, функциональное жильё, которое легко адаптируется под разные запросы. Изолированные комнаты и лоджия создают ощущение отдельной, удобной жилой единицы, готовой к быстрому заселению.
Планировка и полезная площадь
Общая площадь 41 м², жилая 34 м²: комнаты 18 и 16 м², кухня 6 м². Изолированные комнаты обеспечивают уединение и гибкость использования — одна комната для отдыха, вторая — под рабочую зону или гостиную. Лоджия добавляет место для хранения или небольшого рабочего уголка.
Состояние и эксплуатация
Ремонт — косметический, позволяет въехать сразу и при желании поэтапно обновлять интерьер. Потолки 2,7 м, перекрытия — ж/б плиты, отопление — центральное. Санузел раздельный. Панельная конструкция обеспечивает предсказуемые эксплуатационные расходы и простоту обслуживания.
Комфорт в доме и безопасность
Второй этаж обеспечивает более комфортный микроклимат и удобство подъёма по лестнице. Наземная парковка у дома упрощает доступ для автомобилистов. Конструктивные характеристики дома понятны и проверены временем, что делает объект удобным в ежедневной эксплуатации.
Инфраструктура и доступность
Расположение в городской части Липецка сочетает близость городской инфраструктуры с привычным ритмом жизни. Окна выходят и во двор, и на улицу — можно выбрать желаемую степень приватности и дневного освещения. Удобство логистики и наличие городской инфраструктуры делают квартиру практичной для аренды круглый год.
Инвестиционная логика
Небольшая площадь и простая планировка сокращают период простоя и снижают расходы на содержание, что повышает прогнозируемую окупаемость при сдаче. Косметический ремонт позволяет контролировать вложения и формировать конкурентное предложение на рынке аренды.
Условия и следующий шаг
Квартира готова к показам по предварительной записи. Готовы обсудить условия долгосрочной аренды, порядок оплаты и необходимые документы для заключения договора. Организуем оперативный показ и подготовим все необходимые формальные моменты для безопасной передачи ключей.
Арендная плата 23000 рублей.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Залог 12000 рублей.
Комиссионные оплачивает арендатор. 12000 рублей.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
