Описание
Код объекта: 2362266.
Выигрышная локация — улица Ленина, 9
2-комнатная квартира 51 м² на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома. Прямо по адресу, который обеспечивает удобный доступ к основным городским направлениям, объект сочетает комфорт проживания и высокую ликвидность на арендном рынке.
Ключевые параметры
Общая площадь 51 м², жилая 30 м² (комнаты 18 и 12 м²), кухня 7 м², потолки 2,7 м. Комнаты изолированные, окна выходят на улицу, имеется застеклённая лоджия. Санузел раздельный. Отопление — центральное, перекрытия — железобетонные плиты. Год постройки 1973, кирпичный каркас обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Планировка и удобство проживания
Рациональная планировка без проходных комнат обеспечивает уединение и удобство меблировки. Кухня функциональна для повседневного приготовления и обеденной зоны. Лоджия расширяет полезное пространство и годится для хранения или небольшого рабочего места. Расположение на 10 этаже дарит видовую перспективу и меньше уличного шума по сравнению с нижними этажами.
Ремонт и готовность к заселению
Состояние — косметический ремонт. Квартира чистая, пригодна для оперативного заселения, при этом оставляет пространство для индивидуальной доводки и обновления отделки по желанию арендатора или собственника. Коммунальные системы в рабочем состоянии; центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в холодный сезон.
Дом, парковка и территория
Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями, 12 этажей, благоустроенная огороженная территория. Наличие наземной парковки упрощает организацию автотранспорта. Подъездные пути и инфраструктура дома поддерживаются в надлежащем состоянии.
Инфраструктура и транспорт
Адрес в удобной городской зоне: близость городской сети и основных направлений делает логистику ежедневных поездок простой и предсказуемой. При этом расположение на центральной улице обеспечивает доступность торговой и социальной инфраструктуры в привычной шаговой доступности.
Инвестиционная привлекательность
Объект представляет интерес для формирования стабильного арендного потока благодаря выгодной локации, компактной и разумной площади, а также возможности минимальных вложений в ремонт для ускоренного выхода на доходность. Кирпичный дом и центральное отопление повышают спрос у арендаторов в холодный период.
Условия аренды и демонстрация
Квартира предлагается для долгосрочной аренды. Условия обсуждаются индивидуально — возможен показ по предварительной записи. Готовы оперативно согласовать ключевые параметры сделки.
Стоимость аренды 20000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Залог собственнику 10000 руб. Комиссия 50%. ( 10000 руб.)
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
