Описание
Продaм (или сдaм в apeнду со сменoй прoфиля) отдeльнo стоящee здание кoммepчecкого назначeния на собствeннoм земельнoм участке в г. Лиcки, Bоpoнежcкoй облаcти. Плoщадь здания 247,5 м2, плoщадь сoбственнoго учаcтка под зданиeм и вoкруг - 272 м2
Собcтвенник - физлицo, моя супpуга. Oплатa возможна безнaлoм на ИП. Bозможен обмен с Вашей доплатой от 6 млн.
Предлагая обмен - прошу уважать мой интеллект и наше общее время - задроченные бмв (камазы, участки в 500 метрах от побережья, ангары и т.п.) по выдуманным ценам - меня не интересуют в принципе, и идиотская формула "на обмен дороже" работает аналогично в вашу сторону. В плане обмена наиболее интересна недвижимость в Воронеже, но рассмотрим любые варианты.
Про ОБМЕН ЕЩЁ РАЗ для трудно понимающих русский алфавит - ТОЛЬКО С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ от 6 млн.!!!
Есть арендатор, работает уже больше 2 лет, по профилю заведения. Поэтому сдача в аренду именно как банный комплекс - не интересна (только если с полной сменой профиля - НЕ под сауну и НЕ частями) и только на длительное время (от 5 лет).
Отдельная ремарка для тех кто "никогда не занимался, но хочет попробовать себя в этом бизнесе, сейчас в аренду, а если все нормально - выкупит, и т.д...." - у меня не бизнес-инкубатор - для попробовать в аренду НЕ СДАМ - у меня арендатор есть, ищите другие варианты))). Скажу одно - если вы реально заинтересованы - бизнес сам по себе - очень перспективный и прибыльный, особенно если рядом кафешку организовать (для нее есть место), можно добавить ещё одну парную на дровах (есть помещение на 1м этаже), уличный чан и т.д.
Но как и любой бизнес - этот потребует вашего личного контроля и участия, особенно первое время. Для увеличения отдачи от бизнеса - потребуются определенные вложения - кому интересно - все расскажу.
Сам я не занимаюсь, т.к. занят в другом, основном для себя направлении - на это нет времени, этот бизнес достался случайно...
Своя парковка, есть место, где поставить кафе, летнюю веранду, шашлычку и т.п. Ухоженная территория, вокруг здания трабанты растут.
Есть возможность увеличить земельный участок.
Своя подстанция, подключено 30 кВт, можно увеличить (в Лисках это без проблем) - других абонентов на ней нет, т.е. перебоев с электричеством тоже нет.
Отопление - 2 газовых котла Перолли.
Описание здания:
1 этаж - котельная, санузел, комната администратора, веранда, далее - зона отдыха - общий зал (диван, караоке и т.д.), бассейн, сауна, хамам, 2 санузла, отдельная комната отдыха, техническая комната (венткамера);
2 этаж - кабинет, 2 гостиничных номера со своими санузлами, один из них с эркером, сейчас там кальянная, зона отдыха - зал с бильярдом, сауна, запасной выход.
Интернет, видеонаблюдение, городской телефон и т.д.
Дорогая система вентиляции.
Отличное месторасположение (на карте указано точно), в географическом центре Лисок, на улице с огромным автотрафиком.
Если не дозвонились - пишите. Не всегда есть возможность отвечать оперативно, но отвечу всем.
