Описание
Продаётя дом площадью 189 кв.м на участке 24 сотки (12+12).Дом расположен в частном секторе города Любань Тосненского района Ленинградской области в эксклюзивном месте -прямо у соснового леса. Есть вся инфраструктура- магазины ,сбербанк амбулатория, детский сад, школа. Рядом ж/д станция ,много маршруток,до города 1час езды,Материал дома - бревно с границы Вологодской и Архангельской областей (северный лес). Фундамент ленточный, сделана отмостка. Скважина с подведением в дом глубиной 56 метров. Электричество -3 фазы, 15 кВт. Участок поднятый, ровный, сухой. Сделан дренаж (800 метров трубы с выводами). Участок оканавлен. Периметр огорожен качественным забором (кирпич + профлист с двухсторонней окраской), забетонирован. Со стороны соседей участок из гиттер. сетки в едином с забором цвете. На вход со стороны леса установлена шикарная кованая калитка; ворота -откатные, электрические. До участка отсыпана дорога, заезд и проезд по частному сектору почти до участка асфальтирован, въезд забетонирован. Участок освещён. На участке установлено самое современное видеонаблюдение, в доме установлена охранная и пожарная сигнализация. Канализация -септик 12 метров кубических, горячая вода-бойлер 150 литров. В доме ТВ, спутниковая тарелка, сплит-система, холодильник, стиральная машина, автоматика на насос, вода и канализация разведены по дому. Имеются две веранды (на 1 и 2 этажах). Крыша - металлочерепица со снегодержателями. Дом окрашен внутри и снаружи краской «Тиккурила» и обработан противопожарной и антисептической пропиткой. В доме в санузле установлена душевая кабина и программируемый с телефона тёплый пол, пол -керамогранит.Второй этаж свободная планировка,нужно делать чистовые полы и утеплять крышу. На участке подготовлено место под гараж, имеется вольер для собаки. Также на участке отличная бревенчатая баня, готовая к использованию. Баня в стиле дома из того же северного бревна. Пол в бане деревянный, в парной и помывочной -финская плитка со стоками; шикарная печь со стеклянной дверцей, полки из обожженной сосны. В помывочной установлено обливное ведро. В бане есть санузел, ТВ и другие приятные мелочи. Канализация в отдельный септик 3 метра кубических. На участке большой мангал, сарай с дровником, огромная освещённая беседка со столом и скамейками. Разбит сад, дающий первые урожаи); посажены туи, сосны, сирень, барбарисы, облепиха и тд). Бассейн каркасный, 4 на 2 м. Газификация дома по договору с Газпромом, 1 половина 2023 года. Вся мебель, инвентарь, бытовая техника остаётся новому хозяину). Рядом -живописная река Тигода, храм Петра и Павла (памятник федерального значения). Прелесть участка в расположении у соснового леса и в отсутствии соседей с трёх сторон. Их в перспективе тоже не будет ). Рядом посёлок Шапки ( карьеры для отдыха -летом, лыжи- зимой)Разумный торг уместен!
