Описание
Собственник. Продам дом 32 кв.м.( с верандой) с участком 10 соток.
Кадастровый номер дома 47:26:0916007:1085 – кадастровая стоимость 872 629 р.
Кадастровый номер участка 47:26:0916007:1060– кадастровая стоимость 915 298 р.
Участок (ИЖС) 10 соток:
-межевание выполнено
- ровный
-сухой
- угловой
- участок граничит с лесом (грибы, ягоды)
- очень тихо, никто не ездит
- дорога новая, отсыпана
- канава для отвода воды новая, администрация постаралась
Соседи только с одной стороны. С двух сторон есть возможность взять у администрации по 9 соток с каждой стороны.
На участке есть обременение кабель. Но это особо не мешает, дом уже зарегистрирован в Росреестре в разрешенной зоне.
В доме можно прописаться.
Материалы строительства:
- сваи железобетонные забивные
- каркас обшит ОСБ, снаружи покрашен резиновой краской
- внутри нужно утеплить и обшить чем нравится. Вагонкой или плитой квик-дэк.
- крыша металлочерепица
- веранда
- необходимо доделать внутреннюю отделку
- планировалась скважина с водой ( у соседей 40 метров) и планировался септик
- планировал доделать все, но продаю в связи с острой необходимостью финансов
- если не продам, после доделки дом будет стоить около 2 млн р.
По вопросам строительства подскажу, посоветую (какие материалы, каких работников нанять).
Коммуникации:
- электричество 10 квт. Заведено в дом.
Дом расположен с учетом всех норм и правил без нарушения норм и правил строительства.
Расположение участка:
Участок находится в месте круглогодичного проживания соседей.
До ж.д. станции и центра Любани 20 минут пешком, на машине 5 минут.
До сквера с современной детской площадкой и церкви 20 минут пешком спокойным шагом.
До реки Тигода для рыбаков 20 минут пешком.
В центре Любани магазины: пятерочки, магнит, великолукский мясокомбинат, Еленины сады( качественные фрукты, овощи), хозтовары, строительные товары, штиль (инструмент и т.д.) и многие другие. Футбольное поле, хоккейная площадка.
Дом культуры, поликлиника, детский сад, школа.
Из оплат только земельный налог не более 1500р. (Это не СНТ где ежегодно оплачивают от 15 до 40 т.р. и сумма постоянно растет).
До Тосно 25 минут на машине, электричке или автобусе.
До Санкт-Петербурга (Московский вокзал) 1 час 30 минут на машине, электричке или автобусе.
Если ехать по платной дороге до Тосно ( стоимость проезда около 200 рублей) дорога займет около 1 часа 10 минут.
Прямая купля-продажа. Собственность менее 3х лет. Агентам, риэлторам и прочим посредникам не беспокоить! В помощи по продаже не нуждаюсь. Разумный торг.
