Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в Любани, Совхозный проезд

Продам тихий зелёный участок в городе Любань. По документам 9 соток, а по факту весь угол тоже ваш - итого 14 соток. В этом углу растут сосенки и березы, можно оставить как «ширму» от соседей.

Участок сухой, недалеко идет дренажная канава. Соседи заканчивают стройку, потому шуметь будете только вы  

Участок категории «земли населенных пунктов», вид использования ЛПХ. Технически это то же, что и ИЖС, а налог на землю меньше. Точно так же можно строить дом до трех этажей.

Важно! Участок подходит под ипотеку.

По быту:
- электричество по границе участка;
- дороги подсыпают щебенкой и чистят зимой от снега;
- городская прописка. 

Все блага города будут ваши: детсад, поликлиника, школа. Магазины, банки, аптеки и спорткомплекс. Есть пункты выдачи Ozon и Wildberries.

Транспорт на любой вкус! До ж/д станции Любань всего 1 км, электрички ходят каждый час на Московский вокзал. Там же автобусная остановка. На авто по отличной трассе до КАД 88 км.
На машине легко добраться до лесов, полных ягод и грибов, попасть на берег Тигоды, в которой водится рыба.

***
Участок у меня в аренде. Огромный плюс этого - прозрачная история участка. Вы - первый владелец. Никаких внезапных наследников, освободившихся сыновей и старых справочек. Гарантия, что нет обременений по банкротству.

Участок продается по договору уступки права: аренда на 20 лет с неотъемлемым правом выкупа из аренды за 3% от кадастровой стоимости, т. е. 7130 руб. Как только вы построите дом до этапа теплого контура, участок можно выкупить и аренду больше не платить. Сейчас аренда в год всего 4500 руб. 

Осмотр в любое время.
Координаты участка для навигатора: 59.354806 31.266393. Заезд на Совхозный проезд через ул. Чкалова.
Кадастровый номер: 47:26:0916007:1068