Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в Любани, Совхозный проезд

Продам тихий зелёный участок в городе Любань.

Участок сухой, недалеко идет дренажная канава. 

Участок категории «земли населенных пунктов», вид использования ЛПХ. Технически это то же, что и ИЖС, а налог на землю меньше. Точно так же можно строить дом до трех этажей.

Важно! Участок подходит под ипотеку.

По быту:
- электричество по границе участка;
- дороги подсыпают щебенкой и чистят зимой от снега;
- городская прописка.

Все блага города будут ваши: детсад, поликлиника, школа. Магазины, банки, аптеки и спорткомплекс. Есть пункты выдачи Ozon и Wildberries.

Транспорт на любой вкус! До ж/д станции Любань всего 1 км, электрички ходят каждый час на Московский вокзал. Там же автобусная остановка. На авто по отличной трассе до КАД 88 км.
На машине легко добраться до лесов, полных ягод и грибов, попасть на берег Тигоды, в которой водится рыба.

***
Участок у меня в аренде. Огромный плюс этого - прозрачная история участка. Вы - первый владелец. Никаких внезапных наследников, освободившихся родственников и старых справочек. Гарантия, что нет обременений по банкротству.

Участок продается по договору уступки права: аренда на 20 лет с неотъемлемым правом выкупа из аренды за 3% от кадастровой стоимости, т. е. 7130 руб. Как только вы построите дом до этапа теплого контура, участок можно выкупить и аренду больше не платить. Сейчас аренда в год всего 4500 руб.

Осмотр в любое время.
Координаты участка для навигатора: 59.354806 31.266393. Заезд на Совхозный проезд через ул. Чкалова.
Кадастровый номер: 47:26:0916007:1068