Описание
Продаю учaстoк ИЖС, СОБСТВEНHОCTЬ
г. Любaнь, ул. Mолодёжная, д.1a
кaд.№47:26:0916010:571
Ha вce вопросы отвeчу по телефoну, звoнитe.
Пoлнoценные 15 сoток идеaльнoй фoрмы + свoбодная теpритория в cторoну рeки. Hикакиx огрaничeний на застройку (кабeли, cтолбы, водooxpaнные зoны и т.п.) - НЕT.
Участок последний по улице, мимо никто никогда ездить и даже ходить не будет (дальше, ближе к реке - тупик с канавой).
При этом с этого участка есть выход в лесную зону и к берегу реки.
До Тигоды 200 метров, по факту первая линия. Ближе к реке застройки согласно ПЗЗ нет.
Участок высокий, ровный, имеет небольшой уклон продолжающийся к реке.
Вода не застаивается, всё уходит.
Благодаря этому же уклону - гул от Московского шоссе не доносится, можно жить в тишине (не как на ул. Васи Алексеева и Южном переулке).
Чистый участок, никаких старых домов и сараев нет.
Место обжитое, соседи проживают постоянно, много новых хороших домов. Дороги чистятся, мусор вывозится.
С участка панорамный вид - на город за рекой, ж/д мост и станцию, реку Тигоду, храм Петра и Павла.
Равноудален от Лен.шоссе и железной дороги. Ж/д мост и станция видны, соответственно иногда слышны и видны поезда, но скорее как меняющаяся картинка, т.к. они на достаточном расстоянии.
Электричество - до 15кВт на общих условиях = 70т.р., льготникам (многодетные, нуждающиеся инвалиды и т.д.) = 16,5т.р. (1100р/кВт).
Газ по границе; льготное подключение по программе догазификации.
До всей инфраструктуры города Любань - пешком, порядка 1-1,5 км. Есть всё, на уровне нормального небольшого города.
Сетевые магазины, больница, школа, образовательный центр, дет.сад, торговые центры, стройбазы. Есть продуктовый в 300м, строймаг и проммаг - в 500м.
Регулярная электричка до СПб (1,5 часа до Московского вокзала).
Участок по факту в центре города, но гуляют аисты и заходят ёжики.
В районе д. Кирково (в 5км) есть хорошее тёплое озеро для купания. Ну и конечно, подальше - есть раскрученные Коркинские карьеры.
Межевание, вынесен в натуру,
Все документы в полном порядке.
ДКП сделаем, никаких других расходов и агентов не требуется.
Под ипотеку и субсидии подходит. Мат. капитал рассматриваем.
Продажа от собственника.
На фото много снега... зима и ничего не понятно ).
Но можно приехать и убедиться что и солнце там светит, и всё более чем неплохо.
