Участок, 135 сот. на продажу в Любанском городском поселении

В продаже два земельных участка, расположенных на первой линии Федеральной автомобильной дороги «М-10» (Москва-Санкт-Петербург)

Описание:
Два прилегающих друг к другу земельных участка P1 и P2

Участок P1
-площадь 3 500 кв.м. (35 соток)
-категория промышленного назначения, для размещения придорожного комплекса

На участке размещено отдельно стоящее здание- КАФЕ, площадью 180 кв.м. ГАБ (в настоящий момент кафе сдаётся в аренду!), к участку примыкает водоём.

Участок P2
-площадь 10 000 кв.м. (1 гектар)
-категория сельскохозяйственного назначения (в случае необходимости, окажем содействие Покупателю в переводе категории участка)

На участке расположена трансформаторная подстанция- 30 киловатт (с возможностью увеличения мощности)
Трансформаторная подстанция обеспечивает подачу электроэнергии на территории всего комплекса

Участок P2 разработан, поднят и может использоваться, как автостоянка
Удобный въезд и выезд

Инфраструктура:
По соседству с комплексом территория базы Росавтодор, обслуживающая автодорогу, что обеспечивает дополнительный поток клиентов, а так же освещение и круглосуточную охрану.
Участок P1 прилегает к автодороге М-10 по направлению СПБ-МСК
Участок дороги после полной реконструкции, новое асфальтное полотно и оборудованная парковка с разметкой. Так же на участке расположена Дизельная заправочная станция (в настоящий момент сдаётся в аренду!), что так же обеспечивает дополнительный трафик клиентов. Территория освещается, соседи сетевые АЗС. Есть полоса разгона/полоса торможения

Идеально подходит под сдачу в аренду торговых площадей, размещения складских помещений, торговых точек, придорожного комплекса или производства! Большой поток дачников, туристов, дальнобойщиков, дорожных рабочих. Возможно размещение билбордов (рекламных конструкций)

Звоните! Просмотр в любой день по договорённости! Продаётся всё одним лотом! Цена указана за оба участка! Собственник- физическое лицо, работаем официально по договору!