Описание
Пpoдаeтся aпapтаменты-студия 21.3 кв.м. в сoврeменнoм ЖK «Любеpцы», коpпуc 70, 10 этаж из 17, зacтpoйщик — "Cамолет".
ДДУ — договoр долевoгo учacтия в cтроительcтве, т.e. пpoдаeтся пpaво затpебования пoкa eще стpоящeгoся объeктa от застpойщика, кoгда oн будeт дoстpoен, + мeбель.
Bыдача ключeй по плану в апреле 2025 г., сам дом уже построен, приложены самостоятельно сделанные фотографии.
Благодаря готовой отделке и мебели от застройщика квартира (апартаменты) будут сразу готовы для жизни.
Когда будете принимать объект у застройщика, можно будет нанять экспертизу для выявления недостатков и последующей компенсации потенциально немаленькой суммы.
Материал-стен дома — монолит-кирпич.
Окна выходят не во двор, а в сторону планируемой зоны озеленения между домом и дорогой.
Проектная декларация №50-003263 от 24.07.2024, ID 43264 на портале наш.дом.рф.
Территорияально Московская область, г. Люберцы.
Оформляем сделку по-белому, то есть в договоре указываем настоящую стоимость. В объявлении указана конечная сумма, в которую уже включены расходы продавца (например, 100 тыс. "Самолету" за уступку ДДУ другому человеку и налоги) и мебель. Продает собственник напрямую.
Находится в ипотеке у банка "Санкт-Петербург". У банка предусмотрена возможность продажи через аккредитив: заключается трехсторонний договор банка, продавца и покупателя, согласно которому покупатель вносит деньги (свои или ипотечные, в т.ч. из др. банка) на специальный счет, а банк переведет их продавцу только после того, как право собственности в Росреестре будет передано покупателю (стоимость этой услуги банка включена в указанную стоимость квартиры, можно сделать скидку, если аккредитив не понадобится). Покупатель может взять ипотеку в этом же или другом банке или заплатить своими деньгами.
Рядом есть школы и детские сады, ближайший сад в примерно 5 минутах ходьбы, школа №28 — 10-15 мин. (речь о школах Московской области, еще ближе есть школа №1366 г. Москвы).
Государственная детская и взрослая поликлиника в 10-15 мин ходьбы, также есть частные медучреждения.
В примерно 15 минутах ходьбы озеро, планируется дальнейшее благоустройство его побережья.
Метро Некрасовка (территориально г. Москва) в примерно 25 минутах ходьбы.
Автобусная остановка в 5-10 минутах ходьбы, регулярные автобусы до метро "Некрасока", МЦД-3 "Люберцы" и МЦД-4 "Железнодорожная".
Дом находится в Люберцах, но через дорогу уже Москва, в будущем теоретически возможно присоединение территории к Москве.
Магазин "Пятерочка", Оzоn и аптека "Горздрав" в соседнем от дома здании.
МФЦ ("Мои документ") в примерно 5 минутах ходьбы.
Район в целом приятный и развитой.
Отделка, согласно договору с застройщиком:
Кухня:
- стены: обои под покраску;
- потолки: натяжной потолок;
- полы: ламинат;
- столярные изделия: подоконник;
Комната:
- стены: обои под покраску;
- потолки: натяжной потолок;
- полы: ламинат;
- столярные изделия: дверь, подоконник;
Коридор:
- стены: обои под покраску;
- потолки: натяжной потолок;
- полы: ламинат;
- входная дверь.
Санузел:
- стены: керамогранитная плитка;
- потолки: натяжной потолок;
- полы: частично керамогранитная плитка (без плитки под ванной и в технических нишах);
- столярные изделия: дверь;
- сантехнические изделия: ванна, раковина, унитаз, смеситель;
- приборы учета (счетчики) холодного и горячего водоснабжения.
Помимо отделки, уже оплачена МЕБЕЛЬ от застройщика:
- Верхние каскады кухонных шкафов
- Нижние каркасы кухонных шкафов
- фурнитура
- столешница
- стеновая панель
- цоколь
- ручки
- кухонная мойка и смеситель
- Стеллаж «Бриз»
Материал каркаса: ЛДСП. Цвет: Натуральный. Тип: Открытый.
- 2 шкафа «Бриз»
Цвет корпуса: Швейцарский вяз. Цвет фасадов: Белый матовый.
Два выдвижных ящика, сборка наполнения на любую сторону.
- Стол обеденный «Light»
Материал ножек: Массив дерева. Материал столешницы: МДФ. Цвет: Белый.
Форма: Прямоугольная.
- Столик «Vеrоnа»
Кофейный столик. Цвет: Белый. Материал ножек: Массив дерева.
- 2 стула «Капучино»
Цвет обивки: Бежевый. Максимально допустимая нагрузка: 130 кг.
- Диван «Vеrоnа»
Спальное место: 200х150 см. Короб для белья: Есть.
Материал каркаса: Фанера / ДСП / ЛДСП / Массив дерева. Нагрузка на спальное место: 220 кг.
- Подвесная люстра «Наlо», белая
Материал: Алюминий. Цвет: белый. Степень защиты: IР 20. Источник света: LЕD (светодиоды).
Если есть вопросы, звоните или пишите. Звонить можно в любое время с 9 до 22 ч.
