Описание
ПPOДAЮ студию 18,7 м2 в г. Любeрцы, ул. Уpицкого, 16, к.2. ЖК «Влюбеpцы», в шагoвой дoступнocти oт метpо.
*************
ПPEИMУЩECТВА
Новый (2019г.), монoлитный, дoм Премиум класca c закрытoй тeрритоpиeй. Дом пoлноcтью заселён. Pядом живoпиcный пруд и пapковaя зона с меcтaми для отдыха. Придомoвая территopия закpытa и благоустpоена, вокруг дома развитая инфраструктура. Возможна ИПОТЕКА.
*************
СТУДИЯ 18,7кв.м.(включая лоджию 2,4кв.м.) находится на первом этаже. Лоджия остеклена, окна пластиковые, выходят во двор; потолки 2,8м. Выполнен черновой ремонт без отделки: возведены стены санузла, установлена железная входная дверь, подведены коммуникации - холодная и горячая вода со счетчиками и электричество со счетчиком, без разводки; вентиляция в санузел и кухонную зону.
⚠️ Чистовую отделку выполняет новый собственник. Порекомендуем надежного подрядчика, поможем заключить договор на все виды работ от эконом-варианта до VIР с учетом всех пожеланий. Подробности по телефону.
*************
ДОМ переменной этажности (от 9 до17этажей), монолитный , комфорт класса Премиум+ с системой «Безопасный регион» - камеры видеонаблюдения в каждом подъезде, в лифтах, по всей дворовой территории и на детских площадках.
Видеодомофоны в подъезде и подземный паркинг.
Придомовая территория закрытая, есть эко-парковка. Детские и спортивные площадки, Детский комплекс «Корабль»,
Вход в подъезд ровный, без пандусов и ступеней - важное преимущество для людей с ограниченными возможностями здоровья.
**************
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Город связан с Москвой ж/д путями, автомобильными магистралями и линиями метро, 6 км от МКАД.
Ⓜ️ ст. метро "Лухмановская"( розовая ветка) - 15 мин. пешком,
Ⓜ️ ст. метро "Улица Дмитриевского" (розовая) - 22 мин. пешком / 5 мин. на транспорте;
В Люберцах 4 железнодорожные станции: Ухтомская, Люберцы, Косино, Панки
до ж/д станция "Люберцы" - 12 минут пешком. Электрички ходят до Казанского вокзала в Москве.
*************
ИНФРАСТРУКТУРА
Рядом с домом достраивается новая школа; детский сад сдан и работает с 2020г., прямо за домом расположен Наташинский парк и пруды, где есть места для отдыха и рыбалки.
Открыты крупные торговые центры, много маленьких магазинов, ярмарки, рынки. Отдохнуть с семьей или друзьями удобнее всего в крупных торговых центрах «Светофор», «Орбита», «Веселая планета», «Мега Белая дача».
В городе работает 4 государственных и несколько частных детских садов, 37 общеобразовательных школ, гимназий и лицеев. Хорошие отзывы о МОУ СОШ 7, Частной школе «Орбита», Гимназии №43.
Есть техникумы среднего профессионального образования и колледжи.
Получить высшее образование можно в 4-х ВУЗах и нескольких филиалах Московских университетов и вузов.
Для дополнительного образования детей открыты художественная школа, школа искусств, музыкальная школа, детско-юношеская спортивная школа по футболу «Звезда».
Открыта старинная Наташинская Церковь (Свято-Троицкий храм). Храм находится в окружении живописного сада, недалеко от Наташинского парка.
В Люберецком парке Культуры и Отдыха (Наташинском) много развлечений для детей и взрослых. Работает мини зоопарк, есть площадка для пейнтбола, работают аттракционы. Летом можно отдохнуть на берегу Люберецких карьеров, где много мест для пикников и игр на открытом воздухе.
*************
РАБОТА
В Люберцах легко найти работу в сфере торговли. Можно устроиться продавцом-консультантом, менеджером, администратором. Средняя зарплата в городе 40-50 тыс. рублей
*************
ДОКУМЕНТЫ
По документам, это доля в праве собственности, по факту - отдельное жилье, с которым вы, как и с квартирой с отдельным кадастром, можете делать как со своей собственностью, все, что хотите - прописаться, сдавать, продавать, дарить и т.д.
После сделки покупатель получает ОБЯЗАТЕЛЬНО:
✅ Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указано, что покупатель владеет долей в общем праве
✅ Зарегистрированный в Росреестре ДКП (договор купли-продажи). Договор является основным правоустанавливающим документом.
Получает ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
✅Соглашение о пользовании помещением между собственниками долей, в котором прописано, какая доля за кем закреплена.
✅ Отказ от преимущественного права покупки от других участников сделки (нотариальное согласие на продажу от соседей)
Квартира без обременений. Свободная продажа, быстрый выход на сделку!.
*************
Остались вопросы?
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на вопросы, запишу на просмотр!
❤️Сохраните объявление в "ИЗБРАННОЕ", чтобы не потерять.
