Квартира студия, 36.9 м2, этаж 14 / 14, на продажу в Люберцах, Смирновская улица, 21к2

Пpoдаётся пoмещeниe свободногo назнaчения. апaртамeнты 36.9м²

Текущee cocтoяние без отделки, пoд pемoнт. Oтдельный cчeтчик электрoэнepгии. В цену вxодит прoвeдениe чeрновых paбот, черновой пол и cтeны, ввoд в cтудию электричecтва c oтдельным cчётчикoм элeктроэнеpгии, oтопления, вoзможнoсть обустройства своей  "мокрой точки" с ХВС/ГВС на счётчиках, канализации. Все коммуникации проходят рядом. Окно 2 х камерный видовой стеклопакет с широким обзором. Установка входной металлической двери. Минимальные расходы на содержание. 

Помещения размещены на 15-ом техническом этаже 14-ти эт. жилого дома!

Высота потолка 2.3 м. Отопление.

Московская область, Люберцы, Смирновская улица, 21к2

Особенности дома:

Кирпичный, одно подъездный, с двумя лифтами.

Круглосуточный доступ и бесплатная парковка.

В пешей доступности от дома есть весь перечень необходимой инфраструктуры, сформированный давно и надежно в рамках данного района

- - - - - - - - - - - -

Дом находится в непосредственной близости к транспортному узлу "Люберцы".

МЦД «Люберцы» 3-5 мин. пешком, до центра Москвы 35 минут до кольцевой линии метро Таганская.

Удобный выезд на автомобиле.

- - - - - - - - - - - -

— ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДОМ‼️ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА СТОИМОСТИ БОЛЕЕ 50% -

- - - - - - - - - - - -

 Высокая инвестиционная привлекательность:

При сдаче в аренду офисов на долго срок - окупаемость составит от 5 лет. Зависит от того, на каком этапе продаж зайдёт в проект инвестор и от приобретаемой площади.

Арендные ставки в этом районе по офисам начинаются от 1.100 руб./кв. м и выше. Зависит от площади помещения. На маленькие офисы аренда начинается от 1.400 руб./кв. м.

- - - - - - - - - - - -

Так же стоит отметить, что в ближайшем окружении есть явная нехватка офисных помещений. При этом много торговых площадей, как и бывает в транспортных узлах. Что и создаёт большой трафик людей.

Даже для последующей перепродажи для инвесторов очень выгодные вложения.

Естественно, речь идёт о покупке офисов на текущей стадии, до момента окончания ремонта с нашей стороны.

Затраты на ремонт внутри офисов составят от 25.000 руб./кв. м.

Учитывая все расходы, по окончании ремонтов стоимость офисов можно будет прировнять к рынку и продать с выгодой от 40% до 60%.

Для этой стратегии инвестирования дефицит офисных помещений в близи станции "Люберцы" так же создаёт дополнительный эффект для увеличения прибыли путём продажи по более лучшей цене.

- - - - - - - - - - - -

- УСПЕВАЙТЕ ПРИОБРЕСТИ‼️ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИМЕННО ДЛЯ ВАС -

- - - - - - - - - - - -

 ЗВОНИТЕ.