Помещение свободного назначения, 444 м2, на продажу в Люберцах, Октябрьский проспект, 151/9

КУПИ ТОРГОВУЮ ПЛОЩАДЬ 444 КВ.М. НА САМОЙ ОЖИВЛЕННОЙ УЛИЦЕ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ!    ВОЗМОЖНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ: ВОЗМОЖНЫЙ МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 500.000 РУБЛЕЙВОЗМОЖНЫЙ ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 6.000.000 РУБЛЕЙМЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:  Московская область, город Люберцы,  Октябрьский проспект, дом 151/9. Самая оживленная улица города Октябрьский проспект с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Ежедневный трафик мимо помещения составляет несколько десятков тысяч автомобилей.КАК ДОБРАТЬСЯ:от метро Лермонтовский проспект 7 минут транспортомот метро Жулебино 8 минут транспортомот метро Некрасовка (открытие в 2019 году) 10 минут транспортомот железнодорожной станции Люберцы 5 минут пешком от МКАД 5 км по Егорьевскому шоссе РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: ТОРГОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ.ЗДАНИЕ: 5-ти этажный кирпичный жилой дом, подвал.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: подвал жилого дома, общая площадь 444 кв.м, три отдельных входа (один с оживленной улицы Октябрьский проспект, два со двора дома). Помещение требует ремонта. Есть небольшие окна. Два санузла. Высота потолка 2,55 метра.ВСЕ КОММУНИКАЦИИ  ЦЕНТРАЛЬНЫЕ: отопление, канализация, электричество 15 кВт, вентиляция, система пожаротушения.ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: городской авто- и железнодорожный вокзал Люберцы, густонаселенный спальный район, супермаркеты Пятерочка и Магнит, рестораны Макдональдс и KFC, Сбербанк.ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ: ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ (ППА) ПУТЕМ ПРОДАЖИ 100% ДОЛИ В ООО. Арендная плата по договору аренды, уплачиваемая городу Люберцы составляет 43940 рублей в месяц, без НДС. Договор аренды с городом заключён на 5 лет до 10.10.2024г., с правом льготного выкупа через 2 года.Помещение оформлено на новое ООО, без оборотов и долгов. Система налогообложения – УСН 15%. Переуступка прав, путём продажи 100% доли в ООО.ПОСЛЕ ПОКУПКИ ПОМОЖЕМ ВАМ СДАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ!