Описание
Продам переуступку права аренды. Помещение свободного назначения - под магазин по продаже товаров/услуг (Street Retail). До ж/д станции "Панки." - 1,3 км. До Октябрьского проспекта - 50 метров (удобное автомобильное и автобусное сообщение с Москвой). До ближайшей остановки - 100м. Первая линия - подходит под Стрит Ретэйл (высокая проходимость). Основной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное. Кроме - проживания.
Площадь 16,3 кв.м. (размер: ширина 2,8м , длина 5,8м.), Первый этаж (можно заменить железную входную дверь на более презентабельную стеклянную-витринную). Потолки - 3,05 метров. Отдельный Вход с улицы Хлебозаводская, круглосуточный (возможно подвести мокрую точку и установить с/у). Есть также возможность вернуть первоначальный второй вход с подъезда дома (сейчас он заделан гипсокартоном). Помещение в жилом доме. Территория дома не огорожена, вход свободный. Рядом просторная бесплатная парковка на 18 авто. Требуется косметический ремонт полов, стен и потолка.
Подходящий вариант для тех, кто хочет сделать небольшой магазин под свои задачи, не переплачивая за высокую аренду и чужой ремонт.
Отличная возможность начать свой первый бизнес или расширить сеть своих магазинов! Может подойти для размещения:
- пункта выдачи и интернет магазина, хлебная лавка, мясная лавка, продажа кофе и булочек, восточные сладости, фрукты/овощи и орешки, ломбард, страховая ОСАГО, корма для животных, детское питание, аптека, магазин для взрослых, торты на заказ, оптика, салон сотовой связи, фото услуги, парикмахерская, изготовление ключей, мастерская обуви или ателье одежды, постельное бельё, книги, бижутерия, табачный магазин/вэйп, прокат спортивного инвентаря, хозтовары, стоматология, ювелирный, банкомат банка, шаурма, фильтры для воды и прочее. Иными словами, под объект, которому нужна первая линия и проходное место вблизи главных улиц. Очень выгодное соотношение цены к общей площади, а также:
- !!!СУПЕР НИЗКАЯ!!! арендная ставка городу, всего 9,3т.р./мес.,
- гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 5 лет, до 2027 года с правом продления на тот-же срок,
- возможность выкупа помещения в собственность уже через 2 года (в рассрочку, без первого взноса, под 3% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать,
- очень низкая кадастровая стоимость - 431т.р.,
- возможность сделать недорогой косметический ремонт для своих нужд,
- возможность своей парковки для заезда автотрафика
- гарантия юридической чистоты продажи - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). Торговая недвижимость в Подмосковье - это надёжно, перспективно и доходно! Без комиссий!
Возможна рассрочка оплаты! Оперативный осмотр, Звоните!
