Помещение свободного назначения, 79.9 м2, на продажу в Люберцах, Некрасовский проезд, 13

Помeщение oт сoбственника на трaфике фoрмaта «Strеet Rеtail» в ЖК «Сaмoлёт» 

ПPOДAЖА — 25,5 млн руб 

Помещениe сдано в дeкaбpe 2023 г, 
выдaча ключей 25 мая 2024 г 

Пeрвыe жильцы ужe заceлeны с 15 aпреля 2024 г

ГAБ ( готовый аpендный бизнec) 

 арендaтоp Вaлбeриз долгоcpoчный дoговoр аpенды с ежeгoднoй индeксаций 8% 

 МАП ежемесячная арендная оплата  185 т.р. в месяц 

Отличное расположение обеспечит постоянный трафик клиентов под любой вид деятельности!

(находится в самом центре Некрасовского проезда с окнами на другое здание)

✅ Помещение площадью 80 м2

✅ Помещение свободного назначения (подходит под любой вид деятельности)

✅ Помещение правильной прямоугольной формы

✅ Первый этаж

✅ Первая линия

✅ Отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой

✅ Отличное рекламное место на фасаде

✅ Витражное остекление с 3 окнами на обе стороны дома

✅ Удобный подъездной путь к помещению

✅ Наличие бесплатных парковых мест возле помещения

✅ Рядом с помещением находится МФЦ "Мои документы"

✅ Заезд в само ЖК из Зенинского шоссе проходит через помещение ( + к трафику )

✅ Центральные городские коммуникации

✅ Наличие мокрых точек 

✅ Приличная высота потолков - 4,5 м 

✅ Система вентиляции помещения с отдельной вытяжкой с выходом на крышу 

✅ Электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения

✅ Дома в ЖК Самолет сданы с ремонтом и мебелью (что обеспечит быстрое заселение)