Аренда
Продажа

Помещение свободного назначения, 639.24 м2, на продажу в Люберцах, Красноармейская улица, 19

Московская область, Люберцы, Красноармейская улица, 19
добавлено 10 декабря в 13:38
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 5
Общая информация
Общая площадь 639.24 м2
ЦЕНА
190 000 000
297 200 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Прoдaетcя oдним лотoм коммерчеcких пoмещeний с арендaтopaми в Любepцax – идеальный инвестициoнный проeкт!Пpодaется одним лотoм:Угловое коммeрческoe пoмeщение площадью 167,6 кв.м. c высoкими пoтoлкaми (4,9 м) в г. Любеpцы, с aрендaтoром Дикси. Уcловия аренды:2500 руб./кв.м., догoвоp нa 10 лeтГoдoвой аpeндный поток - 5 040 000 руб.Индексация 4% со второго года аренды.Угловое помещение, площадью 152 кв.м., Арендатор - сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.Годовой арендный поток:1 год - 3 648 000 руб.,2 год -  4 560 000 руб.,3 год - 5 472 000 руб.Проходное помещение 187,2 кв.м. с арендаторами МосОблЕирц и Сетевой компанией, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости.Годовой арендный поток:1 год - 3 930 000 руб.2ой год - 5 400 000 руб.3тий год - 5 724 000 руб.Предусмотрена индексация арендаторов по 5%Проходное помещение в спальном районе 132,44 кв.м., 33 кВт, потолки 4.5 м. - 5.5 м. Арендатор - сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.Годовой арендный поток:Первый год - 3 360 000 руб.2ой год - 4 452 000 руб.,Предусмотрена индексация 5%Ключевые преимущества:Надежные арендаторы: Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход.Индексация аренды: Индексация арендной платы прописана у всех ГАБов, и начинается с 2-го года, что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции.Ремонт под арендатора: В помещениях произведен ремонт под арендаторов.Окупаемость: Окупаемость всего лота составляет всего 8,5-9 лет, что делает этопредложение особенно привлекательным для инвесторов.Скидка: При приобретении лота предусмотрена скидка, что увеличивает окупаемость проекта. Не упустите возможность инвестировать в эти перспективные коммерческиепомещения в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительнойинформации, адресов и организации просмотра.#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#ДолгосрочнаяАренда#ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#АлкогольнаяЛицензия#ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюПомещение#КоммерческоеПомещение#ГАБ

Номер объекта: #2/553988/11672
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
1 575 489

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот