Торговая площадь, 53 м2, на продажу в Люберцах, улица 8 Марта, 12к1

Пpeдлaгаeтcя нa продажу торгoвоe помещeние площaдью 53,7 м² c аpeндaтopoм в городe Любepцы, рaсполoженнoe нa первoй линии домов пo aдреcу ул. 8 Мapта, д.12к1. Пoмeщeние наxодится вceгo в 6 минутах тpанcпoртoм oт стaнции мeтро "Луxмaнoвскaя", чтo oбeспечивает удобную транспортную доступность.

Помещение расположено на первом этаже с открытой планировкой и отдельным входом с фасада. Высота потолков — 4 м, а витринные окна выходят на две стороны, обеспечивая отличную видимость и привлекательность для клиентов. Также есть место для размещения рекламы на фасаде и парковка перед помещением для удобства посетителей. Электрическая мощность составляет 11 кВт, что подходит для различных видов бизнеса.

Объект находится в жилом комплексе, в котором расположены 4 800 квартир, все из которых с отделкой. Комплекс находится между будущим МЦД и метро Лухмановская, что делает его выгодным с точки зрения потока клиентов. Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта, что добавляет удобства для посетителей.

Арендатором является пивной магазин "Датый Хмель". Заключен долгосрочный договор аренды на 6 лет с 2022 года, с безусловной индексацией 5%.

Стоимость продажи составляет 22 000 000 рублей. Объект продается без комиссии. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет стабильный доход с надежным арендатором в развивающемся районе.