Описание
Срочная продажа!Продаются объекты недвижимости – земельный участок 3,6 Га с двумя зданиями 6 847 кв.м. по адресу: Московская область, г. Люберцы, Новорязанское ш., 22 км.Объект недвижимости состоит из двух земельных участков: земельный участок площадью 24 684 кв.м. в собственности и площадью 11 394 кв.м. на праве аренды. На земельных участках расположены два объекта незавершенного строительства: здание дилерского центра «Шкода» (готовность 95%) и здание дилерского центра «Форд» (готовность 60%).Имеются технические условия на подключение электроэнергии на 1 МВт, на подключение водо- и газоснабжения. Продавец готов оказать содействие в получении разрешения на ввод зданий в эксплуатацию.Стоимость объектов недвижимости 150 000 000,00 рублей. Возможен торг.Земельные участки расположены в перспективном развивающемся районе. Преимущества расположения:• Находятся на первой линии Новорязанского шоссе. Прямая видимость с трассы М-5 Урал.• Удобный обустроенный заезд/выезд через карман.• Круглосуточный транспортный поток Новорязанского шоссе• ЖД станция Люберцы Находится в 3 км от участка• Высокая транспортная доступность - легко добраться на личном и общественном транспорте• Находятся в 4,5 км от МКАД• Рядом расположены три станции метро: м. Котельники - 2,3 км, м. Жулебино - 3 км, м. Некрасовка - 6 км.Население первичной торговой зоны составляет 613 000 человек (районы Люберецкий, Выхино-Жулебино, Котельники, Дзержинский). Емкость торговой зоны составляет 3,2 млн человек (40-минутная транспортная доступность для Южного и Восточного округов Москвы, от Домодедовской и Совхоза им. Ленина на Юге до Щелковской и Новогиреево на Востоке. Поблизости расположены магазины и торговые центры: «Леруа Мерлен», «МаксидоМ», «Петрович», «Hoff», «Outlet Village Белая Дача», «ИКЕА», «METRO», «Castorama», «МЕГА», «Декатлон», «Ашан», «OBI», «Глобус», «Selgros Cash&Carry», официальный дилер «Мерседес-Бенц», официальный дилер «Тойота». Развитие территории в будущем за счет:• Реконструкции дорожной сети г. Люберцы• Строительства крупных жилых массивов• Замещения промышленных зон зонами общественно-деловой застройки• Увеличения пропускной способности Новорязанского шоссе
