Аренда
Продажа

Участок, 7 сот. на продажу в Люберцах, улица 3-е Почтовое Отделение, 54с1

Московская область, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 54с1
добавлено 8 июля в 2:47
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Площадь участка 7 сот.
Назначение земли промышленного назначения
ЦЕНА
29 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Земельный участок у Ⓜ️ "Жулебино" с готовым проектом ТЦ и Разрешением на строительство. Кадастровый номер участка 50:22:0010208:2286, в собственности физического лица.

Площадь здания 400 кв.м., 4 отдельных входа. Удобная зона разгрузки с заездом с улицы, большая парковка с фасада и со стороны площади на 16 мм. Вода, канализация и электричество подключены по прямым договорам с эксплуатирующими организациями, система отопления электрическая.

Расчётная стоимость строительства по актуальной смете составляет 19 млн. руб., увеличение мощности до 100 кВт - около 1,5 млн. руб. Срок строительства и ввода в эксплуатацию составляет 6 мес.

Вплотную к магазину примыкает участок строительства нового высотного 17 этажного ЖК группы "ПИК". Смета и контакты подрядчиков, для осуществления строительства и ввода здания в эксплуатацию, а так же документы представлю заинтересованному покупателю.

Экономическая целесообразность покупки и чистая прибыль:
- Стоимость покупки участка 29 млн. руб.
- Строительство и ввод в эксплуатацию 19 млн. руб.
- Увеличение мощности 1,5 млн. руб.
Итого вложения: 49,5 млн. руб.

Рыночная стоимость торгового здания 400 кв.м. составит 240 тыс. руб. за кв.м. (96 млн. руб. за готовое здание)

Расчётная чистая прибыль от проекта составляет 46,5 млн. руб. за 6 месяцев. Звоните.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
240 469

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот