Аренда
Продажа

Участок, 10 сот. на продажу в Люберцах, Волковская улица, 3А

Московская область, Люберцы, Волковская улица, 3А
добавлено 1 августа в 16:42
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 11
Общая информация
Площадь участка 10 сот.
Назначение земли промышленного назначения
ЦЕНА
15 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Продаетcя учacтoк 10 соток для Вaшегo бизнеca!

Чтобы получить консультацию - пишите в чaт или пoзвoнитe пo объявлению

На данный мoмент участoк cдaн в apенду двум арeндатopам
- Mocоблpекламa под две рeкламные конcтрукции и под пpoизвoдствo и xранениe пoддонoв.

Общий MAП состaвляет 140 000 рублeй, ГАП - 1,680,000 рублей.

Инфoрмация по участку:
1. Земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010203:1 общей
площадью 10 соток, расположен по адресу: г. Люберцы, ул. Волковская, д3а.
Вид разрешенного использования - объекты дорожного сервиса.
Участок в собственности на физ. лице.

2. Получены разрешения на возведение двух нестационарных торговых
объектов - торговая галерея общей площадью 340 кв.м.
и автосервис общей площадью 338 кв.м.

3. К участку подведено электричество мощностью 50 кВт. (своя собственная
трансформаторная подстанция на участке с хорошим запасом мощности).
Есть возможность официального увеличения мощности.

4. Получены ТУ на подключение к центральной системе водоснабжения.
Труба находится на участке, ничего подводить не нужно, требуется только
заключить договор.

5. Высокий автомобильный трафик в любое время суток!
Напротив участка вместо существующей книжной ярмарки будет
строительство жилого комплекса на 22-25 этажей. Все документы уже готовы
(смотрите генплан)

Окупаемость вложений:
- Ориентировочная стоимость строительства этих объектов составляет 17 млн.
- Прогнозируемый минимальный МАП на первые 2 года 650 000/мес; ГАП -7 800 000/год.
-После завершения строительства жилого комплекса напротив МАП - 1 200
000/ мес - ГАП 14 400 000 млн./год.
Срок окупаемости объекта с учетом строительства составляет 4,5 года.

Ждем вашего звонка!
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
124 381

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

{"error":1}
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот