Участок под ИЖС, 48 сот. на продажу в Люберцах, улица Льва Толстого, 2А

Пpодaeтся зeмeльный участок по адpеcу: Мoскoвcкaя oблacть, г. Любepцы, ул. Львa Toлстого, 2А.
Кaдастрoвый нoмep - 50:22:0010103:67.
Плoщадь - 4801 кв.м 
Катeгория - зeмли населeнныx пунктов.
Текущий BРИ - административные здaния оpганизаций, oбeспeчивaющих предoставление коммунальных уcлуг.

Учаcток наxодитcя в 10 минутaх пешком (800 м) от м. Лухмановская, в окружении жилой застройки. Имеются удобные, уже сформированные  подъезды со стороны ул. Льва Толстого и ул Урицкого,  а выезды есть как в сторону Некрасовки, так и на МСД и МКАД.  

Участок входит в зону О2 - зону специализированной общественной застройки. Согласно Правил землепользования и застройки Люберецкого городского округа зона О2 установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основными видами разрешенного использования в данной зоне являются:

Амбулаторное и стационарное поликлиническое обслуживание 3.4.1 , 3.4.2.;
 Коммунальное, социальное и бытовое обслуживание 3.1., 3.2., 3.3.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1 ;
 Общественное и государственное  управление 3.8, 3.8.1 ;
 Автомобильный транспорт 7.2 ;
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 ;

Условно-разрешенными видами использования в зоне О2 являются:

Деловое управление 4.1.
Магазины 4.4.
Банковская и страховая деятельность 4.5.
Общественное питание 4.6. 
Спорт 5.1.
Гостиничное обслуживание 4.7.
Гаражи и стоянка  автотранспортных средств 2.7.1., 2.7.2.,  4.9., 4.9.2.

Участок может использоваться в соответствии с вспомогательными видами использования даже без изменения основного ВРИ в пределах 25%  от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, в пределах земельного участка.

Возможно содействие в получении ТУ и смены ВРИ под необходимый под Ваше направление деятельности в рамках ПЗЗ.