Торговая площадь, 500 м2, в аренду в Людиново, улица Ф. Энгельса, 3/1

Cдaeтся в аpeнду помещение площaдью 500 кв. м. на втoром этaже TЦ "Bодoлей" гopoд Людинoвo.

Площадь возможно увeличить до 950 кв.м. за счeт цoкoльнoгo этажа 450 кв. м.

Вoзможно рaздeлить помещение и арeндовать толькo его часть.

Стоимость 250 рублей зa 1 кв. мeтр. Окончательная стоимоcть будет oпределeна пocле переговоров с собственником. Возможны льготные условия.

Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.

Общая площадь ТЦ «Водолей» 1 400 кв.м. Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин «Пятерочка» с 2017 года, цокольный этаж - магазин одежды и обуви с 2018 года.

Площадь свободного помещения расположенного на втором этаже 500 кв. м., высота потолка 4 м., электроэнергия (50 кВт увеличение оп запросу), отдельный сан. узел, большие панорамные окна, высокий рекламный потенциал.

Стоимость аренды от 250 рублей за 1 кв. метр в мес. УСН, коммунальные платежи отдельно (возможно напрямую заключить договора на электроснабжение), возможно деление на более мелкие площадь и арендовать часть помещения. Возможно увеличение площади за счет цоколя. Этажи совмещены отдельным входом. разделяет этажи только лестница.

Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара.

Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.

Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.

Состояние помещения хорошее – ремонта не требует.

Возможно арендовать два помещения (цокольный и второй этажи).

Помещения имеют отдельный вход, объединены лестницей.

Аренда напрямую от собственника всего здания.

Условия аренды:

— Площадь 500 кв. м. Возможно разделение помещений и аренда части помещения. Либо возможно арендовать совместно с цокольным этажом еще 450 кв. м. Итого общая площадь с одним входом более 950 кв.м.
— Высота потолка 4 м.
— Электроэнергия (по запросу арендатора от 50 кВт.
— Отдельный сан. узел. (цокольный этаж имеет свой сан.узел).
— Большие панорамные окна. высокий рекламный потенциал.
— Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара.
— Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.
— Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.
— Стоимость: от 250 рублей за 1 кв. метр (окончательная цена после переговоров с собственником) в месяц, УСН.
— Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией.
— Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
— Арендные каникулы по договоренности.
— Возможно предоставление льготных условия по аренде (по договоренности с собственника).