Торговая площадь, 450 м2, на продажу в Людиново, улица Ф. Энгельса, 3/1

Сдается в аренду помещение площадью 450  кв. м. на цокольном этаже ТЦ "Водолей" город Людиново.  

Площадь возможно увеличить до 950 кв.м. за счет второго этажа 500 кв. м.   

Возможно разделить помещение и арендовать только его часть.  

Стоимость 120 000 в месяц. 

Окончательная стоимость будет определена после переговоров с собственником. Возможны льготные условия.  

Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. 

В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.  Общая площадь ТЦ Водолей 1 400 кв.м.

Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин Пятерочка с 2017 года.  

Площадь свободного помещения расположенного на цокольном  этаже 450 кв. м., 

высота потолка 4 м., 

электроэнергия (50 кВт увеличение оп запросу), 

отдельный сан. узел, 

Стоимость аренды от  120 000 в месяц. УСН, коммунальные платежи отдельно (возможно напрямую заключить договора на электроснабжение), возможно деление на более мелкие площадь и арендовать часть помещения. 

Возможно увеличение площади за счет 2 этажа. Этажи совмещены отдельным входом. разделяет этажи только лестница.  

Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.  Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.  

Состояние помещения хорошее  ремонта не требует.  

Возможно арендовать два помещения (цокольный и второй этажи). 

Помещения имеют отдельный вход, объединены лестницей.  

Аренда напрямую от собственника всего здания.  

Условия аренды:  Площадь 450 кв. м. Возможно разделение помещений и аренда части помещения. Либо возможно арендовать совместно со 2 этажам этажом еще 500 кв. м. Итого общая площадь с одним входом более 950 кв.м. Высота потолка 4 м. Электроэнергия (по запросу арендатора от 50 кВт. Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур. Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест. 

Стоимость: от 120 000 в месяц  (окончательная цена после переговоров с собственником) в месяц, УСН.

Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией. 

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 

Арендные каникулы по договоренности.

Возможно предоставление льготных условия по аренде (по договоренности с собственника).