Склад, 2980 м2, в аренду в Лобне, Индустриальная улица, 1

Сдаетcя от собcтвенника складcкоe помeщeниe 2 693 м² + oфис 287 м² в г. Лобня (25 км от МKAД). 

Oтдeльнo стоящеe здание клaсca B+ на тeppитории охpaняeмoгo склaдскoгo кoмплeкca.

Oтличный подъезд с Дмитpовcкoго и Лeнингрaдcкогo шoсcе. 

XAPАKTEPИCTИKИ ЗДАНИЯ

Нoвый оборудованный склад, построенный в 2025 году. 

Фасад — трехслойные сэндвич-панели 150 мм; 

Конструктив — сборный железобетонный каркас; 

Электрификация — мощность объекта до 650 кВт; 

Витражные окна — стандарт ЕвроЭко-5 обеспечивают дневное освещение, в темное время LЕD-освещение. 

Склад 2 693 м².

Новый оборудованный склад построенный в 2025 году 

ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 

Шаг колонн — 12х24 м, 12х12 м, без вертикальных связей; 

Высота потолков — 8.5 м от пола до ферм; 

Полы — 9 т/м². Антипылевое покрытие; 

Зона разгрузки — 4 погрузочные дока на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами.

Кросс-док: установлено 2-ое ворот с погрузочно-разгрузочной рампой, ворота с нулевым уровнем для прямого заезда еврофуры. 

Офисный блок 287 м². 

Комфортный офис для администрации или персонала 

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ 

Свободная планировка; 

Готовый санузел; 

Бытовое помещение; 

Готовая инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение. 

Инженерное оснащение: 

Автоматическая спринклерная система пожаротушения + пожарный гидрант; 

Система приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления; 

Пожарно-охранная сигнализация с системой оповещения; 

Отдельная зона для зарядки аккумуляторов погрузочной техники 

Условия аренды: 

Арендная ставка  1 500 руб/м²/мес (НДС по сниженной ставке включён); 

Эксплуатационные расходы  125 руб/м²/мес (НДС по сниженной ставке включён). 

Возможно заключение договора без комиссии напрямую с собственником.

Объект сдается от юридического лица (полный пакет документов). 

С заинтересованным лицом возможно обсуждение ставки. 

Расположение: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная, д. 1.

Удобно добираться: ~25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, ~21 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 28 км от ЦКАД.

Близость к Москве и крупным транспортным узлам  значимое преимущество для логистики. 12 минут пешком до автобуса, 15 минут на машине до станции МЦД Лобня. 

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Такое сочетание площадей (склад + офис)  редкое предложение в данном районе. 

Объект ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и готов к заезду Арендатора! 

Не упустите возможность арендовать этот новый объект на выгодных условиях!