Описание
Продается новый дом, расположенный на месте исторической дачи Николая Алексеевича Кучеренко – советского инженера конструктора, одного из создателей танка Т-34, лауреата трёх Сталинских премий, по адресу: г. Лобня, мкр. Луговая, Дмитровское шоссе в 16 км. от МКАД. Участок площадью 8 соток с сохраненными историческими вековыми елями, которые создают необходимую атмосферу загородного проживания. Дом одноэтажный, с технической возможностью задействовать подкровельное пространство под мансардный этаж. Построен по американскому проекту, где огромный опыт и высокая культура строительства одноэтажных домов с максимальной эргономикой пространства. Я сам строитель и в нашей среде живёт расхожее выражение «Строители всегда строят себе одноэтажные дома», можете приехать и понять почему. Дом действительно построен для себя, продаю в связи с переездом в другой регион.
Конструктив Материал стен: Газоблок YTONG (D 500), Кирпич облицовочный (Голицино): Белые ночи (светлый), Блюз (тёмный). Кровля: вальмовая, финишное покрытие: гибкая черепица Технониколь SHINGLAS. Окна: профиль REHAU TERMO. Входная дверь: Энергосберегающая из профиля ALUTECH. Фундамент: - буронабивные сваи 400х2000 мм 76 шт., - монолитный ростверк 400х600 мм., - монолитная плита t = 250 мм., Бетон марки В25 М 350
Планировочное решение пространства Мастер Спальня - 30,2 м2 со своей ванной комнатой - 5,8 м2 и гардеробной - 8,2 м2 с окном. Комната 1 - 17,4 м2,
Комната 2 - 18,0 м2,
Гостевая комната - 16 м2, Ванная комната с санузлом - 6,5 м2,
Котельная - 9,6 м2,
Просторный коридор -17,7 м2,
Столовая-Гостиная - 63,4 м2 и открытая терраса - 20,2 м2.
Высота помещений - 3,5 м. Общая площадь - 218,8 м2.
Инженерные сети Канализация: Септик Водоснабжение: Колодец (выполнен утеплённый цокольный ввод в дом). Существует техническая возможность подключения центрального водоснабжения (получены ТУ от Водоканала) Электричество: подключено 15 кВт (выполнен утеплённый цокольный ввод в дом). Газ: заключён договор с Мособлгазом, получены ТУ на подключение по программе бесплатной социальной газификации домов россиян (постановление Правительства от 13 сентября 2021г.), срок подключения дома по договору 31.12.2022г.!
Наружные сооружения Участок огорожен забором из профлиста на монолитном ростверке и буронабивных сваях Стальные сдвижные ворота с калиткой и электроприводом DOORHUN (2000х5000 мм), в наличии 2 пульта ДУ Открытая площадка для парковки 2-х автомобилей Подсобные сооружения на участке: Бывшая баня (габариты стандартной строительной бытовки) - идеальное утеплённое сооружение для размещения рабочих и строительных материалов на период проведения отделочных работ в доме.
Инфраструктура В пешей доступности (электрички МЦД) станция Луговая Савеловской ж/д. Рядом лес, в 15 минутах езды от дома зона отдыха на озере с круглогодичной рыбалкой. Развитая инфраструктура города Лобни, прописка в этом городе. В микрорайоне школа, детский сад, поликлиника, Сбербанк. Недалеко имеются частные школы. Рядом магазины Леруа Мерлен, Лента, ТЦ Каштановая роща, Азбука вкуса.
