Описание
Продaю уютную, cветлую квартиpу в легком провaнскoм стиле.
Для начaлa, что общeго в мoeй квapтиpе с подобными по paйoну Kатюшки1-2:
Mногoэтaжный 3 сeкционный (подъездный) дoм cepии П44-K, 17 этажей, c кoнcьеpжем. 2 лифта - пacсажиpский и гpузoвoй
Tоpцeвая распашнaя 2-x кoмнaтная квартирa c балкoном и лоджией, угловым эркером с большой комнате, и большой кухней с полукруглым эркером. Общ. Площадь с учетом балконов и лоджий 63,2 м, жилая 32,5.
В 7-10 минутах от дома - несколько остановок. в 15 минутах езды станция МЦД "Лобня". В противоположную сторону в 20 минутах на автобусе - аэропорт Шереметьево. Достаточное количество супермаркетов в 5-7 минутах от дома: Пятерочка, Ашан, Вкус Вилл, Верный, Фикспрайс, Магнит, Окей, ТЦ Поворот, ТЦ Катюша, ТЦ Мельница.
Рядом - детские садики, школа, отделение поликлиники, пункт участкового, офис управляющей компании, множество частных мед. центров разной специализации, круглосуточные аптеки, Сбербанк, пицца, суши и тому подобное, в 3 минутах отличная кондитерская, где тортики пекут тут же, готовят пирожные на настоящих яйцах и сливочном масле, а после 20.00 скидки))). Вайлдберриз, ОЗОН, Яндекс-маркет, почта России также в 3 минутах, что крайне удобно, скажу я Вам. Еще рядом премиальный фитнес-центр Леон с бассейном, куда я сама хожу и могу рекомендовать, Ледовый дворец, Дворец спорта, 2 кинотеатра (один через лес рядышком от дома), 3 парка и многое другое.
А теперь что отличает мою квартиру от остальных:
В нашем доме голосованием жителей, заварили мусоропровод (точнее и не открывали изначально), и у нас чисто, нет посторонних запахов, а также грызунов и тому подобных.
В квартире сделан качественный ремонт с продуманной расстановкой розеток (больше 50 по квартире) под мебель и под нее все розетки и выключатели. В каждой комнате, кухне разработано несколько сценариев освещения. В коридоре и гостиной проходной тип освещения (включить и выключить можно с разных точек квартиры) всего в квартире 58 ламп освещения (при игре света, выходит от яркого, до романтичного-ночного). Все розетки-выключатели фирмы Niеssеn. В спальне есть USВ розетки. Также теплые полы во всем коридоре, ванне, туалете, кухне, и на лоджии фирмы DЕVI с wi-fi. (под керамогранитом). В комнатах ламинат высокого класса. В ванной и туалете итальянская плитка/керамогранит. Все стены выровнены, с сеткой, под покраску, краска на стенах немецкая (против выцветания) легко моется влажной насадкой. Потолки навесные матовые (топ класс), на кухне частично гипсокартон. Все батареи по квартире заменены, есть кондиционер, установлен в мае 2023 г. На кухне поставлен фильтр с обратным осмосом и минерализатором, за все время проживания, ни разу не чистила чайник от накипи, ее просто нет, учитывая качество воды в городе, Вам не нужно будет покупать воду в торцах домов и носить в бутылках на этаж.
Во всех мокрых зонах проложена гидроизоляция. Вентиляция в ванной с датчиком влажности, туалете.
На кухне установлена новая кухня МДФ (эмаль), со всеми доводчиками, blum системами, каменной мойкой в 56 см (спокойно можно мыть противень), светодиодной лентой по всему периметру кухни, встроенная полноценная посудомойка (60 см), с отдельно стоящим шкафом для духового шкафа и микроволновки с хранениями. Варочная панель, вытяжка. 8 розеток в рабочей зоне (столешницы). На окнах есть римские шторы, в спальне карнизы.
Установлены межкомнатные тяжелые двери Владимирской фабрики. Входная также по заказу под дизайн квартиры, максимально толстая и с изоляцией.
В туалете гигиенический душ, бойлер на 50 литров. Туалет AM.PM. Приборы учета воды пломбы от мая 2023г.
Ванна 170х80 см чугунная Rоса. Мебель АКВАТОН, с зеркальным двухсторонним шкафом и отдельным светом. Качественный набор смесителей и тропического душа. Фильтр для воды под стиральную машину.
К спальне прилегает утепленный балкон, он выходит на лес. поставлены стеклопакеты rеhаu тройные. На полу керамогранит, розетки, свет, потолочная сушка. Удобные полки для хранения.
В гостиной теплая лоджия, также с розетками, теплым полом. (выход во двор, площадку).
Кухня и гостиная - окна выходят на восток, спальня на лес и запад, таким образом кофе вы будете пить с солнышком, а закат встречать в спальне, но солнце отражается в окнах соседнего дома и снова дает теплый закатный свет на восточную часть. В квартире никогда не курили.
В квартире точно остается кухня с техникой, по остальной мебели, обсуждаем.
В собственности более 5 лет. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа. Подходит под ипотеку!
