Описание
Продается здание на земельном участке 0,75 Га , общей площадью 734 м 2 ,состоящее из 2 частей :
торгово- офисной - 2 ух этажной части здания - 400 м2 в которой так же находится площадь оборудованная под кафе и автомобильной мойки на 2 поста -334 м2 , из них одновременно может обслуживаться 3 легковых и 2 грузовых автомобиля, а так же шиномонтажа ремонтной зоны грузовых автомобилей . В данной локации мойка и шиномонтаж для грузового транспорта, мойка очень востребована , в сущности она удовлетворяет весь запрос на мойку грузовых автомобилей города и никогда не пустует. Имеется 3 этаж , который с минимальными затратами можно оборудовать и добавить к площади . В здание заведены все центральные коммуникации, электричество - 75 кВт . На текущий момент месячная аренда от всех арендаторов составляет 605 000 руб.
( вся коммуналка на арендаторах )из низ 280 000 приносит сдача в аренду машино-места на прилегающей территории . Так же имеются площади , которые на текущий момент собственник не сдает , т.к. использует их своих целях , это 80 м 2 второго этажа ( 3 комнаты )и помещение под кафе 30 м2 , при этом сдача этих площадей в аренду принесла бы дополнительно 100 000 руб. в месяц .
Земельный участок состоит из двух участков , находится в долгосрочной аренде , назначение : под строительство авто мойки с магазином и кафе, кадастровые номера: 50:41:0030311:24 и 50:41:0030311:26.
Здание и прилегающий участок находятся в 15 км от МКАД , в 3 км от аэропорта Шереметьево , в черте г. Лобня, на загруженном трафике, между микрорайонами по первой линии , отлично виден с дороги , рядом остановки общественного транспорта , в шаговой доступности большой спальный район "Красная поляна". В данной локации актуально и востребовано строительство торгово-развлекательного центра, само мойки , а так же складских и производственных площадей . Данное предложение можно рассмотреть как с покупкой 2 участков , при условии продажи ООО - 55 000 000 руб. , так же возможно купить здание с участком 1500 м2 по договору купли продажи - 45 000 000 руб.
