Помещение свободного назначения, 75 м2, на продажу в Лобне, улица Геологов, 18

Объeкт № 105158623

Устaли oт "cырыx" инвестиций? Вот бизнeс пoд ключ с дохoдностью 11% гoдовых — бepитe и зapабатывайте!
Пpодажа: Toргoвый пaвильoн 75 м² на COБСТBEНHOM участкe 6 coток. Aдрес: Лoбня, ул. Гeoлoгoв, 18 (угoл Рогачёвcкoго шocсe).
Cтaтус: Готoвнocть 95%, cдaчa — стрoгo дo 30 cентября 2024. Коммуникации подключены. Один собственник, документы без обременений.

Почему это разумные деньги (а не надежда):

Локация = Готовый поток клиентов (Gеоdаtа Rероrt):

15 200 авто/сутки по Рогачёвке (Яндекс.Карты, пик: 7-9 утра, 17-19 вечера).

Парковка: 7 машин у входа + остановочный карман (для такси/разгрузки).

Пешеходы: 420+ чел./день (5 мин до района "Катюшки" + остановка автобусов 22, 23, 30).

Без прямых конкурентов! В радиусе 100 м — только жилые дома.

Аренда = Ваш стабильный доход (наш эксперт-ритейл-консультант дал прогноз):

ТОП-5 арендаторов под локацию:

Продукты "У дома" (аренда: 1 200 - 1 400 руб/м² → 90 000 - 105 000 руб/мес).

Аптека 36,6 / Ригла (аренда: 1 300 - 1 600 руб/м² → 97 500 - 120 000 руб/мес).

Кофейня с выносным окном (аренда: 1 400 - 1 800 руб/м² → 105 000 - 135 000 руб/мес).

Салон связи (Билайн/МТС) (аренда: 1 100 - 1 300 руб/м² → 82 500 - 97 500 руб/мес).

Пекарня-кондитерская (аренда: 1 000 - 1 300 руб/м² → 75 000 - 97 500 руб/мес).

Наша помощь: Подключим к базе из 217 проверенных арендаторов МО. Закроем вопрос за 30 дней. Гарантия!

Окупаемость 5-7 лет (не теория — соседи подтверждают):

Магазин "Продукты" в 400 м: оборот 1.3 млн руб/мес (данные владельца).

Салон "Евросеть" в 550 м: средний чек 3 200 руб (аудит трафика).

Цена ниже рынка за счет "окна возможностей":

12 900 000 руб. (а не 14 500 000 за аналог у метро).

Почему дешевле? Мы фокусируемся на новых объектах — вам не переплачивать за чужой ремонт.

Как это работает:
1️⃣ Вы покупаете объект (юрист проверит за 1 день).
2️⃣ Мы вводим павильон в эксплуатацию (до 30.09.2025).
3️⃣ Вы выбираете арендатора из 3-5 вариантов.
4️⃣ Вы получаете первый платеж — до 15 ноября 2025!

Ваш следующий шаг (займет 60 секунд):
Нажмите "Позвонить" 
Скажите: "Геоданные по Лобне"
Получите за 15 минут:

Полный отчет по трафику (авто/пешеходы)

Расчет доходности под ваш сценарий

Список арендаторов с контактами их представителей