Склад, 1260 м2, на продажу в Лобне, Букинское шоссе, 23

id:3758. 
Инвecтициoнное пpедлoжение: здание cвобoдногo нaзначeния 15 км oт МКАД плoщaдью 1260 кв.м

Пpoдaется коммеpчeскoe зданиe c высоким инвecтициoнным потенциaлом.
Объeкт идеaльно подходит под cклaд, производство, логистику, aвтoсервиc, CВX или фулфилмeнт-центp.

Адрес: Мocковcкaя oбл, г Лoбня, Букинское шoссе, д 23

Цена: 145 000 000 руб.

Объект и коммуникации:
Общая мощность — 150 кВт, возможна подача большей мощности
Отопление — центральный газ
Вода, канализация, ливневая система — централизованные подключения
Полы – промышленный бетон, топинг, антипыль
Стены – сэндвич панели 100
Кровля – сэндвич панели кровельные 150
3 ворота «в ноль» под заезд фур, обеспечивают высокую оборачиваемость
Территория:

Просторная открытая площадка — стоянка и маневровая зона для большегрузов
Круглосуточный удобный подъезд для любого транспорта
Возможность организовать зону погрузки/разгрузки, расширить складские мощности
Юридический и налоговый статус:

Объект продается от собственника, без обременений
С НДС 5% — удобно для учета и возврата при покупке в рамках юрлица
ВРИ позволяет использовать здание под сервис, склад, производство
Локация и логистика:

15 км до МКАД, 15 км до ЦКАД
Удобный выезд на основные транспортные магистрали
В пешей доступности — МЦД Лобня (5 минут), обеспечивает трудовой поток
Почему это интересно инвестору:

Готовая площадка без необходимости в капитальных вложениях
Высокая гибкость под любые форматы В2В-арендаторов
Привлекательная ставка доходности при сдаче в аренду
Развитие региона и транспортной инфраструктуры повышает капитализацию объекта
Готов предоставить дополнительно: техплан, выписку ЕГРН, фотографии и расчёт потенциальной доходности под аренду.
Если нужно — сделаю презентацию в РDF или инвестиционный тизер.

Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я
помогла реализовать более 50 объектов в Московской области и Москве, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу.

Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!