Описание
Характеристики объекта: Общая площадь - 1042,2 м2 Электрическая мощность – 60 кВт. (есть возможность увеличения) Этажность – 3 эт. 3 отдельных входа, зона разгрузки Предполагаемый арендный поток - от 1 201 500 до 1 344 000 руб. Окупаемость – от 5 до 6 лет. (без учета налоговых нагрузок) 1 этаж – 390 м2 Арендная ставка: 1000 – 1250 руб./мес. Арендный платеж: 390 000 – 487 500 руб./мес. Потенциальные арендаторы: Сеть магазинов. «Верный», «Перекресток», «ДА», «SPAR». С потенциальным арендатором «Верный» согласованы условия аренды – 500 000 руб./мес. – фиксированный платеж или 6,5% от оборота магазина в месяц. Средняя оценка сетей по обороту магазина – 350 000 руб./день, что при ставки 6,5% составит 682 500 руб./мес. 2 этаж – 450 м2 Арендная ставка: 1500 – 1600 руб./мес. Арендный платеж: 675 000 – 720 000 руб./мес. Помещение 1: 140 м2 – 250 000 руб. Потенциальные арендаторы: Продуктовые магазины, мясные и молочные лавки, овощи, фрукты, выпечка, кулинария. Помещение 2: 115 м2 – 172 500 руб. Потенциальные арендаторы: Аптеки эконом сегмента, зоомагазины, магазины одежды и об магазин «Подружка». Помещение 3: 92 м2 – 138 000 руб. Потенциальные арендаторы: Салоны красоты, стоматологический, косметологический, медицинские центры, а также интернет-магазины, пункты доставки, химчистки, ателье. 3 этаж – 91 м2 Арендная ставка: 1500 руб./мес. Арендный платеж: 136 500 руб./мес. Потенциальные арендаторы: Салоны красоты, стоматологический, косметологический, медицинские центры, а также интернет- магазины, пункты доставки, химчистки, ателье. Потенциальный общий арендный платеж - от 1 201 500 до 1 344 000 руб./мес. Окупаемость без учета налоговой нагрузки от 3 до 5 лет.
